| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 547 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.966,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in un luogo dove ampiezza e qualità della vita si incontrano
In una delle zone residenziali più ambite di Hohberg-Hofweier, questa straordinaria abitazione si presenta come la perfetta simbiosi tra architettura di alta qualità, ampia disponibilità di spazio e qualità abitativa senza tempo. Su circa 300 m² di superficie abitabile e utile si apre una casa per persone con le massime esigenze in termini di comfort, privacy e flessibilità.
Già l’aspetto rappresentativo della casa trasmette un’impressione della particolare qualità di questo immobile. La costruzione massiccia, l’architettura armoniosa e la distribuzione degli ambienti ben studiata creano un’atmosfera abitativa che colpisce e entusiasma allo stesso modo.
Abitare nell’ampiezza e nella luce
Il cuore della casa è costituito dall’ampio soggiorno e sala da pranzo, con spettacolari superfici vetrate e accesso diretto alle soleggiate terrazze e alle aree verdi del giardino. Ambienti inondati di luce, proporzioni eleganti e passaggi fluidi creano una sensazione abitativa di particolare apertura e comfort.
La cucina separata offre molto spazio per momenti culinari esigenti e conviviali. Un’ulteriore stanza al piano abitativo è ideale come ufficio domestico, biblioteca o camera per gli ospiti.
Ritiro privato nel sottotetto
Al piano superiore vi attende un confortevole ambiente privato con diverse ampie camere da letto, una cabina armadio e un bagno diurno straordinariamente grande, dotato di vasca e doccia a filo pavimento. Qui comfort abitativo e relax si uniscono ai massimi livelli.
Particolarmente interessante è il potenziale di ampliamento esistente nel sottotetto, che consente di creare un’unità abitativa aggiuntiva o ulteriori superfici abitative. Si apre così un raro potenziale di sviluppo per una soluzione abitativa multigenerazionale, il lavoro da casa o un incremento del valore nel lungo periodo.
Appartamento separato per ospiti – Abitare con prospettiva
Un elemento di particolare rilievo è rappresentato dall’ampio appartamento separato per ospiti al piano interrato. Dotato di accesso privato, offre condizioni ideali per familiari, ospiti, au pair o per la locazione come interessante entrata aggiuntiva.
Questo livello è completato da numerose superfici utili, come locali hobby, laboratorio, deposito e tecnici, che soddisfano le massime esigenze di funzionalità.
Idillio del giardino e aree esterne esclusive
Il giardino curato con amore offre un’oasi privata di tranquillità, con tanto verde, quiete e privacy. Le ampie superfici terrazzate invitano a soffermarsi, Invita a rilassarsi e a godersi la vita.
Un elemento architettonico di spicco è la straordinaria terrazza sul tetto sopra il garage. Crea uno spazio esterno esclusivo per rilassanti serate estive, ricevimenti eleganti o il primo caffè alla luce del sole mattutino.
La sostenibilità incontra il comfort abitativo
La moderna tecnologia delle pompe di calore, abbinata al riscaldamento a pavimento, a impianti tecnici di alta qualità e a un'eccellente efficienza energetica, garantisce bassi costi di gestione e un piacevole clima abitativo in ogni stagione. L'intelligente sistema BUS sottolinea il carattere contemporaneo di questo immobile.
Questo immobile è molto più di una casa: è uno spazio abitativo per persone che apprezzano ampiezza, qualità e prospettive a lungo termine. Che sia come esclusiva residenza familiare, casa multigenerazionale o prestigioso centro della vita familiare, questa proprietà offre spazio per realizzare sogni abitativi individuali e convince per la sua rara combinazione di dimensioni, dotazioni e posizione.
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