Licht. Raum. Lebensqualität. – Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Hofweier

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen an einem Ort, an dem Großzügigkeit auf Lebensqualität trifft
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hohberg-Hofweier präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus als perfekte Symbiose aus hochwertiger Architektur, großzügigem Raumangebot und zeitloser Wohnqualität. Auf rund 300 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet sich ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und Flexibilität.
Bereits die repräsentative Erscheinung des Hauses vermittelt einen Eindruck von der besonderen Qualität dieser Immobilie. Die massive Bauweise, die harmonische Architektur sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen beeindruckt und begeistert.

Wohnen mit Weite und Licht

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Fensterflächen und direktem Zugang zu den sonnigen Terrassen- und Gartenbereichen. Lichtdurchflutete Räume, elegante Proportionen und fließende Übergänge schaffen ein Wohngefühl von besonderer Offenheit und Behaglichkeit.
Die separate Küche bietet viel Platz für anspruchsvolle Kochmomente und gesellige Zusammenkünfte. Ein weiteres Zimmer auf der Wohnebene eignet sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek oder Gästezimmer.

Privater Rückzugsort im Dachgeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Privatbereich mit mehreren großzügigen Schlafzimmern, einer Ankleide sowie einem außergewöhnlich großen Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Entspannung auf höchstem Niveau.
Besonders attraktiv ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das die Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit oder weiterer Wohnflächen ermöglicht. Damit eröffnet sich ein seltenes Entwicklungspotenzial für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder langfristige Wertsteigerung.

Separate Einliegerwohnung – Wohnen mit Perspektive
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Einliegerwohnung im Untergeschoss dar. Mit eigenem Zugang bietet sie ideale Voraussetzungen für Familienangehörige, Gäste, Au-pairs oder zur Vermietung als attraktive Zusatzeinnahme.
Ergänzt wird diese Ebene durch vielfältige Nutzflächen wie Hobby-, Werkstatt-, Lager- und Technikräume, die höchsten Ansprüchen an Funktionalität gerecht werden.

Gartenidylle und exklusive Außenbereiche
Der liebevoll angelegte Garten bietet eine private Rückzugsoase mit viel Grün, Ruhe und Privatsphäre. Großzügige Terrassenflächen laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein.
Ein architektonisches Highlight ist die außergewöhnliche Dachterrasse über der Garage. Sie schafft einen exklusiven Freiraum für entspannte Sommerabende, stilvolle Empfänge oder den ersten Kaffee in der Morgensonne.

Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort
Die moderne Wärmepumpentechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung, hochwertiger Gebäudetechnik und einer hervorragenden Energieeffizienz sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das intelligente BUS-System unterstreicht den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensraum für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und langfristige Perspektiven schätzen. Ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Lebensmittelpunkt: Dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Wohnträume und überzeugt durch seine seltene Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage.

Lage