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Con QNG Plus - Vivere in modo moderno, investire in modo sostenibile e beneficiare dei vantaggi fiscali

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Affitto escluse le spese
881 €
Prezzo di acquisto
259.541 €
Area soggiorno
49 m²
stanze
2
ID traumImmo: T85RGM7
ID partner: 334851077

Pubblicato il 04/09/2026 · Ultimo controllo 12/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.49 m²
Camere da letto1
stanze2
Bagni1

Superficie di trama1150 m²

Prezzo di acquisto e costi

Affitto escluse le spese881 €
Prezzo di acquisto259.541 €
Prezzo per m25.300,00 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

QNG Plus combina il comfort abitativo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico con un ulteriore valore finanziario. Nel rispetto dei requisiti di legge, si aprono interessanti possibilità di ammortamento fiscale ai sensi del § 7b EStG, che, a seconda della situazione personale, possono portare a un considerevole sgravio fiscale. In questo modo, un investimento in spazi abitativi sostenibili diventa anche un’interessante prospettiva per la pianificazione del proprio patrimonio.

Questo moderno appartamento di 2 locali al 3° piano dell’edificio anteriore offre, su circa 48,97 m², una casa compatta e al contempo confortevole. La zona giorno e pranzo, progettata in modo open space, collega armoniosamente soggiorno e cucina e crea un’atmosfera piacevole e accogliente. La camera da letto, situata in posizione tranquilla, offre un rifugio privato.

La loggia protetta amplia la zona giorno verso l’esterno e crea uno spazio personale per trascorrere ore rilassanti. Le ampie vetrate e il design essenziale fanno apparire l’appartamento luminoso e accogliente e sottolineano il moderno concetto abitativo.

Materiali di alta qualità, parquet, riscaldamento a pavimento e un’efficiente pompa di calore aria-acqua combinano comfort contemporaneo e qualità sostenibile.

L’offerta è completata dalla possibilità di acquistare separatamente un posto auto nel garage sotterraneo al prezzo di 27.000 €.

Una casa elegante con loggia, architettura moderna e qualità sostenibile.

Nota fiscale: l’effetto fiscale dipende dai requisiti individuali e dalla situazione fiscale personale. Le informazioni hanno esclusivamente finalità informative generali e non costituiscono consulenza fiscale. Si raccomanda una verifica individuale da parte di un consulente fiscale.

" freschi, impegnati, solidi "

Il Gruppo Künne Immobilien è un fornitore di servizi professionali nel settore immobiliare e mette a vostra disposizione competenze negli ambiti dello sviluppo di progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management.

Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di un edificio plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o promosso da un’impresa. Intermediamo il vostro immobile in tutta la Germania con competenza, trasparenza e rapidità.


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