| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 290 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.310,53 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera centrale tutelata come monumento storico si trova nel centro storico di Pattensen e offre la rara opportunità di modernizzare e ristrutturare secondo le proprie esigenze un immobile ricco di storia.
L’edificio, originariamente costruito intorno al 1900, è stato ampliato nel 1953 e dispone di una superficie abitabile di circa 190 m². Complessivamente, sette locali offrono molteplici possibilità di utilizzo e spazio sufficiente per famiglie, abitazioni multigenerazionali o soluzioni abitative personalizzate.
Tra le caratteristiche troviamo due bagni, un camino, una terrazza e una cantina completa con ulteriori possibilità di utilizzo e deposito. La copertura del tetto è stata rinnovata nel 1995. Il terreno di circa 290 m² completa la proprietà e offre un piacevole spazio esterno in posizione centrale. Sono disponibili posti auto direttamente davanti alla casa.
Nel complesso, l’immobile si trova in condizioni tali da richiedere interventi di ristrutturazione. In particolare, è necessario procedere alla modernizzazione e al risanamento delle finestre nonché, in parte, dei bagni, dei pavimenti, dei soffitti e delle pareti. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto di tali condizioni nella pianificazione e soprattutto nel calcolo dell’investimento necessario.
Proprio per gli acquirenti con idee personali, la casa offre quindi ampio potenziale per rendere la superficie abitabile contemporanea e adattarla alle esigenze individuali. Il carattere storico dell’edificio può essere così abbinato alle moderne esigenze abitative.
L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Pattensen, caratterizzato da edifici curati e in parte storici. La posizione centrale unisce il particolare fascino del tessuto urbano consolidato a brevi distanze dai servizi di uso quotidiano e conferisce alla zona residenziale un’atmosfera del tutto particolare.
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