| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 190 m² |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 290 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 70 m² |
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.310,53 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% Käuferprovision) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus befindet sich im historischen Ortskern von Pattensen und bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1953 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m². Insgesamt sieben Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Bäder, ein Kamin, eine Terrasse sowie ein Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 1995 erneuert. Das ca. 290 m² große Grundstück ergänzt das Haus und bietet einen angenehmen Außenbereich in zentraler Lage. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Bereich der Fenster sowie teilweise bei den Bädern, Böden, Decken und Wänden besteht entsprechender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Kaufinteressenten sollten diesen Zustand bei ihren Planungen und insbesondere bei der Kalkulation des erforderlichen Investitionsaufwandes berücksichtigen.
Gerade für Käufer mit eigenen Vorstellungen bietet das Haus dadurch viel Potenzial, die vorhandene Wohnfläche zeitgemäß zu gestalten und den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Der historische Charakter des Gebäudes kann dabei mit modernen Wohnansprüchen verbunden werden.
Die Immobilie befindet sich inmitten des historischen Stadtkerns von Pattensen und ist von gepflegten, teils historischen Gebäuden geprägt. Die zentrale Lage verbindet den besonderen Charme des gewachsenen Ortsbildes mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verleiht dem Wohnstandort eine ganz eigene Atmosphäre.
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