| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 225.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.057,90 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di proprietà con 3 locali qui offerto si trova all’ultimo piano di un edificio ben curato con 6 unità abitative, in una posizione attraente di Königsbach. L’edificio, costruito con struttura massiccia, sorge su un terreno di circa 835 m², a cui è associata all’appartamento una quota di comproprietà pari a 177/1.000. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas del 1991.
La superficie abitabile di circa 73,58 m² è distribuita su tre locali ben organizzati e offre un’atmosfera abitativa piacevole. Inoltre, una cantina privata e il diritto d’uso del sottotetto sono inclusi nella proprietà esclusiva e creano preziosi spazi di deposito. L’offerta è completata da un garage con apertura elettrica, dotato di un proprio registro fondiario.
La zona giorno è completata da un balcone che invita a rilassarsi all’aperto. Il balcone è parzialmente coperto dalla parte sporgente del tetto dei caratteristici timpani trasversali e offre quindi uno spazio esterno protetto. Il bagno interno è dotato di WC, doccia e vasca da bagno. Un WC separato per gli ospiti garantisce ulteriore comfort nella vita quotidiana.
L’appartamento dispone di pavimenti in parquet nei locali abitativi e di piastrelle nel bagno. Le pareti sono tappezzate, mentre i soffitti sono rivestiti con pannelli in legno. Le finestre sono in legno con vetrocamera isolante.
All’ingresso dell’edificio conducono circa 20-25 gradini, motivo per cui l’appartamento è particolarmente adatto ad acquirenti che riescano a gestire bene questa situazione di accesso.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 290,00 €. Di queste, 49,64 € non sono trasferibili a un inquilino. Al 31.12.2025, il fondo di riserva per la manutenzione della comunità dei proprietari ammontava complessivamente a 44.392,00 €, di cui una quota proporzionale di 7.857,45 € è attribuita all’appartamento.
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