Traumhaftes Wohnzimmer
Die gute Basis !
Neue Küche inkl/Geschirrspüler
Hoher Kühlschrank inkl. gr.TK
Neues Wohlfühlbad
Heller Eingangsbereich!!
Gemütliches Schlafzimmer
Die gute Basis!
Von Außen !!
Neue Terrasse zum entspannen!
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 43 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Prezzo di acquisto | 184.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.279,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl vostro rifugio privato sul Mare del Nord vi aspetta: appena ristrutturato, pronto per essere abitato e a due passi da Büsum!
Cercate il perfetto equilibrio rispetto alla frenetica vita nelle grandi città di Amburgo o Berlino? Questo affascinante appartamento di 2 locali al piano terra nell’idilliaca Westerdeichstrich (frazione di Stinteck) vi offre esattamente questo:
Tranquillità, aria fresca del Mare del Nord e il comfort di una prima occupazione dopo una ristrutturazione completa e di alta qualità. Che sia come residenza stabile per la pensione, casa per i fine settimana per abitanti di Amburgo (a soli ca. 1,5 ore d’auto) o luogo di vacanza privato per berlinesi: qui potrete trasferirvi direttamente da settembre 2026 e rilassarvi senza lo stress dei lavori di ristrutturazione.
I punti di forza dell’appartamento in sintesi:
Tutto nuovo e mai utilizzato: L’appartamento è stato ristrutturato completamente e con grande cura. Tutte le pareti e i soffitti sono stati tinteggiati di fresco.
Atmosfera abitativa moderna: Un nuovo pavimento in vinile di alta qualità e facile da mantenere si estende in tutto l’appartamento. La camera da letto è stata dotata di un tappeto di alta qualità.
Nuovo bagno: Ristrutturato con stile e modernità – la vostra personale oasi di benessere dopo una lunga passeggiata sulla diga.
Nuova cucina componibile: Completamente attrezzata, inclusa lavastoviglie, e pronta per serate culinarie sul Mare del Nord.
Comfort al piano terra: Nessuna scala, accessibilità completamente priva di barriere nella vita quotidiana e accesso diretto alla propria terrazza per trascorrere ore soleggiate all’aperto.
Parcheggio direttamente presso la casa: Un posto auto privato si trova proprio accanto alla casa – ideale per arrivare comodamente dalla grande città.
Posto per biciclette: È inoltre disponibile un posto sicuro per 2 biciclette – perfetto per lasciare l’auto e scoprire la regione su due ruote.
Avvertenza importante sull’utilizzo (giuridicamente garantito): Secondo il regolamento condominiale, l’utilizzo privato come propria seconda residenza e la locazione privata per vacanze sono espressamente consentiti! Avrete quindi la massima flessibilità: potrete utilizzare l’appartamento personalmente oppure metterlo a disposizione della vostra cerchia privata.
I punti di forza dell'appartamento in sintesi:
Tutto nuovo e inutilizzato: l'appartamento è stato completamente e ampiamente ristrutturato. Tutte le pareti e i soffitti sono stati tinteggiati di fresco.
Atmosfera abitativa moderna: un pavimento in vinile nuovo, di alta qualità e facile da pulire, si estende in tutto l'appartamento. La camera da letto è stata dotata di una moquette di alta qualità.
Nuovo bagno: ristrutturato con stile e modernità – la vostra oasi privata di benessere dopo una lunga passeggiata sulla diga.
Nuova cucina componibile: completamente attrezzata, inclusa lavastoviglie, e pronta per serate culinarie sul Mare del Nord.
Comfort al piano terra: nessuna scala, completa accessibilità nella vita quotidiana e accesso diretto alla propria terrazza per trascorrere ore soleggiate all'aperto.
Parcheggio direttamente presso la casa: un posto auto privato si trova proprio accanto alla casa – ideale per un comodo arrivo dalla grande città.
Posto per biciclette: è inoltre disponibile un posto sicuro per 2 biciclette – perfetto per lasciare l'auto ferma ed esplorare la regione su due ruote.
L'appartamento è attualmente dotato di nuove finestre/porta-terrazza e anche la porta d'ingresso verrà sostituita a breve.
In questo modo l'appartamento sarà ancora più efficiente dal punto di vista energetico, con effetti positivi sui costi accessori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione: Stinteck/Westerdeichstrich - Westerdeichstrich confina direttamente con la rinomata stazione termale sul Mare del Nord di Büsum. La frazione di Stinteck affascina per la sua atmosfera familiare e tranquilla, lontana dal grande turismo di massa, mentre il vivace centro di Büsum, il porto dei musei e la laguna per famiglie Perlebucht sono raggiungibili in pochi minuti in bicicletta o in auto. La diga e il Wattenmeer sono praticamente davanti alla porta di casa.
340.000 € Appartamento di proprietà su 2 livelli25761 Büsum– Büsum
299.000 € Meglio di Netflix: vista mare dal vivo a Büsum25761 Büsum
149.000 € Appartamento di proprietà con vista sull’argine vicino al Mare del Nord in vendita25761 Warwerort
