Meglio di Netflix: vista mare dal vivo a Büsum

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento si trova in una zona consolidata e piacevolmente tranquilla di Büsum, in cui molte cose si possono sbrigare comodamente a piedi. Proprio per chi ama organizzare la propria quotidianità in modo attivo, l’ambiente offre brevi distanze, percorsi pianeggianti e un buon mix di relax, servizi e vicinanza medica.

Per le spese quotidiane c’è un supermercato nelle vicinanze, così da poter fare acquisti senza grande impegno. Anche dal punto di vista gastronomico la posizione è pratica: diversi ristoranti si trovano nei dintorni e invitano a un pranzo spontaneo o a una serata rilassata, sia in stagione sia fuori stagione.

Un chiaro punto a favore è la vicinanza immediata al Kurpark Wohlfühlgarten, praticamente dietro l’angolo e ideale per un breve giro all’aria aperta, una pausa su una panchina o un tranquillo inizio di giornata. Ugualmente ben raggiungibile è la Familienlagune Perlebucht, che con la passeggiata e il fascino del Mare del Nord invita a passeggiate e piccole pause.

L’assistenza medica è comoda: un centro medico si trova nelle immediate vicinanze e supporta una gestione affidabile della vita quotidiana.

Anche senza auto si resta mobili. Diverse fermate dell’autobus sono raggiungibili a piedi, così gli spostamenti all’interno del paese risultano semplici. Per i viaggi nella regione è ben utilizzabile il collegamento alla rete stradale sovraregionale, e anche un aeroporto è raggiungibile in auto nei dintorni più ampi.

La struttura del vicinato appare nel complesso stabile e piuttosto tranquilla, come riflettono anche i dati disponibili: una quota relativamente alta di residenti anziani, nuclei familiari piccoli e un’elevata quota di proprietari parlano di un contesto abitativo consolidato con una struttura di base affidabile.
L’appartamento si trova in una posizione particolarmente ambita di Büsum - direttamente sull’acqua e immediatamente accanto al Kurpark. La vicinanza al Mare del Nord, all’argine e alle curate aree verdi del Kurpark conferisce al luogo una qualità abitativa particolare e sottolinea il carattere marittimo di questo immobile.

Büsum unisce in modo piacevole fascino costiero, valore ricreativo e un’infrastruttura ben sviluppata. Spiaggia, Wattenmeer, porto, passeggiata e centro del paese caratterizzano l’ambiente vivace e rendono il luogo particolarmente attraente sia per chi vi abita stabilmente sia per chi cerca una seconda casa.

L’appartamento si trova in una zona consolidata e piacevolmente tranquilla, in cui molte cose si possono raggiungere comodamente a piedi. Possibilità di acquisto, ristoranti, l’assistenza medica e le fermate dell’autobus si trovano nelle immediate vicinanze e favoriscono una comoda organizzazione della vita quotidiana.

Un particolare punto di forza è la vicinanza immediata al Kurpark Wohlfühlgarten e alla Familienlagune Perlebucht. Entrambi i luoghi rappresentano relax, attività fisica e l’atmosfera speciale che rende Büsum una località così apprezzata.

Nel complesso, questa posizione offre una riuscita combinazione di contesto marittimo, brevi distanze e alta qualità della vita - direttamente sul Mare del Nord, caratterizzata da aria marina fresca e da un elevato valore ricreativo.
L’appartamento dispone di ca. 59,91 m² di superficie abitabile; la loggia piastrellata di ca. 5,86 m² è considerata in quota parte. Si trova al 12. piano ed è comodamente raggiungibile tramite due ascensori.

Armadi a incasso in parte accessibili offrono pratiche possibilità di spazio contenitivo. Nel corridoio e nelle stanze è posato moquette, la cucina è dotata di pavimento in vinile. Anche la loggia presenta una pavimentazione piastrellata. Finestre in legno con doppi vetri completano l’allestimento.

Il bagno è ben tenuto e funzionale, dotato di doccia e di una lavatrice già presente. Particolarmente degno di nota è il pavimento in marmo Blue Pearl, che si distingue per la sua robustezza e resistenza. La cucina componibile compatta dispone di elettrodomestici di marca, tra cui combinazione frigorifero-congelatore, forno microonde-grill e lavastoviglie. La fibra ottica della Stadtwerke è già presente nell’appartamento.

L’edificio è riscaldato tramite un impianto a gasolio. All’ultimo piano sono a disposizione un locale lavanderia, una sala sdraio, una sala ricreativa e l’accesso alla terrazza sul tetto. Cantina biciclette e posto auto esterno completano l’offerta.

La proprietà condominiale è stata in parte ristrutturata e rinnovata, tra l’altro nell’area della protezione antincendio. L’appartamento si trova in condizioni ristrutturate e offre, nonostante la non completa accessibilità senza barriere, un piacevole comfort nella vita quotidiana.

Costi aggiuntivi
Spese condominiali: 353,00 EUR mensili
Canone enfiteutico: 62,96 EUR mensili
Il diritto di costruzione dell’appartamento ha una durata residua di 43 anni.
Per consentirvi di farvi un’idea realistica della disposizione degli spazi e per proteggere i proprietari, gli ambienti sono stati arredati virtualmente con l’aiuto della più moderna tecnologia AI. Queste proposte di arredo visualizzate mostrano come gli ampi spazi abitativi possano essere sfruttati al meglio e offrono ispirazione per la vostra personale progettazione.
Le planimetrie non sono in scala e senza Garanzia. Servono esclusivamente alla visualizzazione dell'appartamento. L'arredamento mostrato nella planimetria deve essere inteso come esempio non vincolante di arredo.

Se attribuite importanza a una buona posizione e a un contesto attraente, questa è l'offerta ideale per voi.

Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana. In caso di interesse, indicate sempre i vostri dati di contatto completi.

La descrizione dell'immobile è stata redatta secondo la migliore conoscenza e coscienza. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza o la completezza.

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