Appartamento di proprietà con vista sull’argine vicino al Mare del Nord in vendita

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo curato appartamento di 2 locali al piano superiore di un complesso residenziale con 25 unità è ideale come casa vacanze o seconda residenza.

La cucina è dotata di una pratica cucina componibile e, come il bagno con doccia, si integra armoniosamente nella planimetria ben studiata dell’appartamento. Un ampio ripostiglio offre inoltre prezioso spazio di stoccaggio aggiuntivo e completa il funzionale concept degli ambienti.

Il soleggiato balcone, esposto a sud e situato in posizione attraente, offre una splendida vista sulla diga e invita a trascorrere ore rilassanti all’aria aperta.

Un particolare punto di forza per i residenti è inoltre la sauna condominiale, che completa piacevolmente l’offerta abitativa.

All’appartamento appartiene un posto auto, mentre ulteriori possibilità di parcheggio sono disponibili nel complesso.

Grazie alla posizione attraente vicino al Mare del Nord e alla vicinanza alla località balneare di Warwerort e alle strutture comuni, questo appartamento è ideale sia per brevi soggiorni sia per un utilizzo permanente.

Per l’edificio è stato redatto un attestato del fabbisogno energetico: fabbisogno energetico finale 96,2 kWh (m²*a), classe di efficienza C, riscaldamento centralizzato a gas, anno di costruzione dell’edificio 1995 (anno di costruzione medio fittizio).
Warwerort è una frazione idilliaca del comune di Büsum e si distingue per una posizione residenziale particolarmente tranquilla e immersa nella natura. La diga e la spiaggia del Mare del Nord sono raggiungibili a piedi e invitano a passeggiate, gite in bicicletta e ore rilassanti al mare. Anche il vicino campo da golf è comodamente raggiungibile a piedi e offre ulteriori opportunità di svago. Il punto balneare di Warwerort si trova a circa 1,8 km di distanza.

La stazione climatica sul Mare del Nord di Büsum dista circa 4 km e offre un’infrastruttura molto valida. Büsum conta circa 4.700 abitanti, oltre agli abitanti dei comuni circostanti, dispone di un collegamento ferroviario e di ampie strutture termali. Tra queste figurano una moderna piscina per il tempo libero con acqua di mare, numerose possibilità di acquisto, medici e farmacie, numerose offerte gastronomiche, diverse opportunità sportive e ricreative, nonché un porto turistico e peschereccio. La frazione di Büsumer Deichhausen è raggiungibile in circa 2 km.

Amburgo dista circa 1½ ore di auto ed è quindi ben collegata anche per i pendolari. Nel complesso, Warwerort offre un’interessante combinazione tra abitare in tranquillità direttamente sul Mare del Nord e la vicinanza a Büsum.
La provvigione immobiliare dovuta dall’acquirente a noi in caso di acquisto ammonta al 3,57 % del prezzo di acquisto, comprensiva del 19 % IVA. È stato stipulato con il venditore un contratto di intermediazione soggetto a provvigione per lo stesso importo. Saremo lieti di assistere l’acquirente nella predisposizione di un finanziamento senza costi aggiuntivi. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle comunicazioni del venditore, senza verifica da parte della nostra società. Vi segnaliamo espressamente che non ci assumiamo alcuna responsabilità per le misure, che dovranno essere verificate in loco, se necessario. Vi preghiamo di comprendere che non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza delle informazioni. Sono espressamente riservati errori e vendita intermedia.

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