| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 725 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 220.480 € |
| Prezzo per m2 | 2.756,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di 3 locali in un edificio plurifamiliare nel quartiere Andreasvorstadt di Erfurt. L’edificio è stato costruito intorno al 1900 e ristrutturato negli anni 1994 e 1997. La proprietà si trova in una tranquilla strada residenziale senza traffico di passaggio, circondata da alberi secolari e da edifici residenziali curati, in parte storici.
Questo appartamento di 3 locali, ben distribuito, con circa 80 m² di superficie abitabile, si trova al 3° piano e convince per la sua razionale suddivisione degli spazi. Tutti i locali, inclusi la cucina separata e il bagno, si affacciano direttamente sul corridoio centrale. Un’ampia zona giorno e due ulteriori stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo: ideale per coppie, piccole famiglie o come ufficio domestico.
Gli ambienti abitativi e la cucina sono dotati di pavimento in laminato, mentre il bagno è piastrellato. Il vano cantina di proprietà offre spazio per riporre gli oggetti.
L’unità abitativa è affittata a tempo indeterminato dal 01.11.2022.
Considerando gli effetti fiscali di una perizia sulla durata residua di utilizzo, risulta una quota di ammortamento aggiuntiva annua di 1.505,78 EUR. Con un’aliquota fiscale marginale del 42%, il rendimento aumenta al 4,63% a parità di canone (vedi canone previsto).
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