Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Diele
Diele
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Vorderansicht
Außen Hof
Hauseingang
Hof / Garagen
Grundriss Wohnung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Anno costruito | 1936 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 479.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.742,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto splendido appartamento d’epoca di 3 locali si trova al 2° piano di un rappresentativo e ottimamente curato edificio plurifamiliare con nove unità, costruito nel 1936 in una posizione privilegiata della Südweststadt.
L’appartamento offre una superficie abitabile di circa 102 m², distribuita tra il soggiorno, 2 camere da letto, la cucina, un bagno con luce naturale e vasca da bagno, nonché il disimpegno incl. nicchia ripostiglio. Dalla cucina, così come da una delle camere da letto, si accede al piccolo balcone orientato verso il tranquillo lato del cortile.
Il riscaldamento dell’appartamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite un impianto di riscaldamento autonomo a gas.
L’appartamento riserva inoltre un vero punto di forza: un garage privato. Chi conosce la situazione dei parcheggi nella rinomata Südweststadt sa apprezzare questo dettaglio.
All’appartamento appartiene inoltre un ripostiglio in cantina di 22,77 m². Qui si trova anche il deposito biciclette, a disposizione dei residenti per l’uso comune e accessibile dall’esterno tramite una scala separata.
L’appartamento è stato ristrutturato l’ultima volta nel 2013.
Anche l’edificio plurifamiliare nel suo complesso si trova in buone condizioni tecniche ed estetiche. Gli interventi necessari sono sempre stati eseguiti tempestivamente.
Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti interventi di manutenzione:
2006: Isolamento del solaio dell’ultimo piano
2010: Sostituzione delle finestre sul lato strada
2015: Risanamento del balcone e della facciata sul lato cortile
2023: Risanamento del cortile
2025: Sostituzione delle finestre sul lato cortile
L’appartamento sarà libero e disponibile dal 01.11.2026.
Conclusione:
Una rara opportunità di acquistare un appartamento di proprietà solido e ben curato in una posizione tranquilla e apprezzata della Südweststadt di Karlsruhe.
La vendita dell’appartamento avviene direttamente dal proprietario. Pertanto, per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione di intermediazione. Risparmiate così circa 17.800 €.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Südweststadt è considerata una delle zone residenziali più ambite di Karlsruhe. Strade tranquille, eleganti edifici d’epoca e la vicinanza al centro città rendono questo quartiere particolarmente attraente.
L’appartamento si trova in Leibnizstraße, a soli 100 metri dalla fermata della S-Bahn più vicina. Il ZKM è raggiungibile a piedi in soli 10-15 minuti. Negozi, caffè, ristoranti, cultura e aree verdi si trovano praticamente sotto casa.
Distanze brevi, infrastrutture eccellenti e alta qualità della vita: qui vivrete nel cuore di Karlsruhe e allo stesso tempo in una piacevole tranquillità.
599.000 € Park Arkaden - abitare con stile, arrivare in totale relax76137 Karlsruhe / Südstadt
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199.000 € Posizione privilegiata e balcone esposto a est: affascinante appartamento di 52 m² al 1° piano76137 Karlsruhe
