| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
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| stanze | 10 |
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| Superficie di trama | 2189 m² |
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| Superficie del pavimento | 405 m² |
| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.516,13 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile ben tenuto combina in modo attraente abitazione e attività commerciale ed è attualmente gestito come ristorante con birreria all’aperto e cucina tradizionale. Negli ambienti interni sono disponibili circa 110 posti a sedere, mentre l’area esterna offre molteplici possibilità di utilizzo con circa 140 posti a sedere. L’edificio è stato costruito intorno al 1936 e si trova su un ampio terreno di circa 2.189 m².
L’utilizzo è suddiviso in un’unità commerciale e un’ampia unità abitativa con circa 155 m² di superficie residenziale. Sono inoltre disponibili circa 250 m² di superfici utilizzabili commercialmente. L’immobile è stato ampiamente ristrutturato nel 1993 e si presenta in ottime condizioni generali. Ulteriori interventi di modernizzazione sono stati eseguiti regolarmente, l’ultimo nel 2026.
L’edificio è completamente urbanizzato e parzialmente interrato. I locali cantina offrono pratiche capacità di stoccaggio per l’attività commerciale. Il classico tetto a due falde sottolinea il carattere distintivo dell’immobile. La combinazione di abitazione e attività commerciale apre molteplici prospettive per diversi concept d’uso.
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