| Wohnfläche ca. | 155 m² |
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| Zimmer | 10 |
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| Grundstücksfläche | 2189 m² |
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| Nutzfläche | 405 m² |
| Kaufpreis | 390.000 € |
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| Preis pro m² | 2.516,13 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe auf attraktive Weise und wird derzeit als Gaststätte mit Biergarten und gutbürgerlicher Küche betrieben. Im Innenbereich stehen rund 110 Sitzplätze zur Verfügung, während der Außenbereich mit etwa 140 Sitzplätzen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde um 1936 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.189 m².
Die Nutzung gliedert sich in eine Geschäftseinheit sowie eine großzügige Wohneinheit mit ca. 155m² Wohnnutzung. Zusätzlich stehen ca. 250 m² gewerblich nutzbare Flächen zur Verfügung. Das Objekt wurde im Jahr 1993 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Weitere Modernisierungen erfolgten fortlaufend, zuletzt im Jahr 2026.
Das Gebäude ist voll erschlossen und teilweise unterkellert. Die Kellerräume bieten praktische Lagerkapazitäten für den Gewerbebetrieb. Das klassische Satteldach unterstreicht den charaktervollen Eindruck der Immobilie. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe eröffnet vielseitige Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
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