| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 93 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 16.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1070 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 280 € |
| Costi di riscaldamento | 130 € |
| Totale affitto | 1480 € |
| Deposito | 3211€ |
| Prezzo per m2 | 15,91 €/m² |
Tour virtuale: [Link rimosso] verso nuove vette: benvenuti nel Bergquartier!
Nel 2024, a Magdeburg-Südwest, prende vita una nuova zona residenziale. Nel Bergquartier vi aspettano 56 moderni appartamenti da 2 a 5 locali, dotati di finiture eccellenti e di un’efficienza energetica straordinaria. Assicuratevi subito la vostra nuova casa nel Bergquartier Magdeburg e scoprite come gli spazi abitativi di alta qualità incontrano il vivace stile di vita di Magdeburg-Sudenburg, un luogo ricco di storia e attualità.
Questo spazioso appartamento di 3 locali offre a piccole famiglie o coppie la casa ideale, con i suoi generosi 93 m² di superficie abitabile. Create qui la vostra oasi familiare o approfittate di ulteriore spazio privato per lavorare e sentirvi a vostro agio. Un ampio balcone e una moderna cucina componibile completano alla perfezione questo sogno abitativo urbano.
Il cuore dell’appartamento è il soggiorno-pranzo a pianta aperta, con un’elegante cucina componibile bianca, dotata di forno, lavello, piano cottura elettrico e frigorifero. Avrete inoltre a disposizione spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e un angolo divano. Da qui si accede anche al balcone, dove potrete trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
La pregiata pavimentazione in vinile effetto legno si estende in tutte le zone abitative e nel corridoio, creando un insieme armonioso. Un pratico ripostiglio consente di conservare in ordine gli oggetti di uso domestico.
Altre due stanze luminose offrono possibilità d’uso flessibili: possono essere accoglienti rifugi per i vostri figli oppure un home office ideale. Entrambe dispongono di finestre a tutta altezza, che garantiscono una piacevole luminosità.
Il bagno si presenta con piastrelle color arenaria in un’atmosfera moderna e senza tempo. È dotato di una comoda vasca, una spaziosa doccia walk-in, WC, lavabo, specchio e scaldasalviette: qui i momenti di benessere sono garantiti. Inoltre, il bagno dispone di un attacco per la lavatrice.
Per un comfort ancora maggiore, l’appartamento è dotato di un modernissimo sistema di citofono e videocitofono, che vi permette di accogliere i visitatori in sicurezza. Avrete inoltre a disposizione una cantina privata.
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+ Cucina componibile moderna con frigorifero, forno, lavello ed elettrodomestici elettrici
+ Ambienti luminosi
+ Senza barriere architettoniche
+ Bagno moderno con vasca, doccia walk-in, scaldasalviette, specchio e piastrelle color arenaria
+ Ripostiglio
+ Pavimenti in vinile di alta qualità effetto legno
+ Riscaldamento a pavimento
+ Attacco per lavatrice in bagno
+ Citofono con videocitofono
+ Per un’abitazione efficiente dal punto di vista energetico: tutti gli edifici sono conformi allo standard KfW 55 EE
+ Cortile interno verdeggiante con area giochi e posti a sedere
**È previsto un canone indicizzato e un’esclusione del diritto di disdetta per 12 mesi*
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Magdeburgo, capoluogo della Sassonia-Anhalt, situata in posizione pittoresca sul fiume Elba, presenta con orgoglio il Bergquartier: un eccezionale progetto di nuova costruzione a Sudenburg, uno dei quartieri più attraenti e storicamente significativi di Magdeburgo sud-occidentale. Particolarmente caratteristica del quartiere è la Halberstädter Straße, nelle immediate vicinanze, che con la sua varietà di negozi, caffè e ristoranti costituisce il vivace centro di Sudenburg.
Importanti strutture per la vita quotidiana, come scuole, asili nido e studi medici, sono comodamente raggiungibili a piedi. Le necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza difficoltà, grazie a strutture come una drogheria dm, nonché Lidl e Kaufland, anch’esse raggiungibili a piedi.
Lo Schneidersgarten e i numerosi piccoli orti e giardini offrono spazio per rilassarsi nel verde. La vicina Ambrosiusplatz, con la sua “Feuerwache”, contribuisce alla varietà culturale del quartiere.
I collegamenti stradali e con i mezzi pubblici sono eccellenti, motivo per cui Magdeburgo-Sudenburg è anche un punto di partenza ideale per i pendolari. Il rapido collegamento con la B71 offre accesso diretto all’autostrada A14. Le vicine fermate degli autobus e della metropolitana leggera garantiscono un ottimo collegamento con il centro di Magdeburgo e con gli altri quartieri.
Nel complesso, la posizione del Bergquartier offre una combinazione ideale di stile di vita urbano, varietà culturale e vicinanza alla natura.
452 € Proprio quello che ci vuole! Luminoso appartamento di 3 locali con grande balcone!39116 Magdeburg
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