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da privato: terreno nel centro del paese di Eisenhofen per DHH - seconda unità abitativa possibile nel DG – Blick auf Grundstück von West
da privato: terreno nel centro del paese di Eisenhofen per DHH - seconda unità abitativa possibile nel DG – Bebauungsplan Nr. 71
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da privato: terreno nel centro del paese di Eisenhofen per DHH - seconda unità abitativa possibile nel DG – Erdgeschoss Grundriss
da privato: terreno nel centro del paese di Eisenhofen per DHH - seconda unità abitativa possibile nel DG – Dachgeschoss (1.OG) Grundriss
da privato: terreno nel centro del paese di Eisenhofen per DHH - seconda unità abitativa possibile nel DG – Dachspitz (2.OG) Grundriss

da privato: terreno nel centro del paese di Eisenhofen per DHH - seconda unità abitativa possibile nel DG

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Untere Dorfstraße 2b85253 Eisenhofen – EisenhofenBayern
Prezzo di acquisto
310.000 €
ID traumImmo: U7GHPAS
ID partner: 415768

Pubblicato il 24/12/2025 · Ultimo controllo 28/09/2026

Advertitore:
Privat von Hr. Meyer

Dati principali

Disponibile daDa concordare

Superficie di trama486 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto310.000 €
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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A proposito di questo appezzamento

Immediatamente edificabile - il permesso di costruzione è disponibile (piano regolatore edilizio n. 71 con esenzione dall’obbligo di autorizzazione).
Utilizzo del terreno orientato a sud tramite casa bifamiliare con giardino a sud,
è disponibile il progetto per una casa ad alta efficienza energetica 55, con la possibilità di realizzare 2 unità abitative indipendenti con garage,
Unità abitativa 1 (i due piani inferiori): 139 m² di superficie abitabile con giardino a sud
Unità abitativa 2 (i due piani superiori): 89 m² di superficie abitabile
Terreno edificabile di 486 m² - completamente urbanizzato su strada pubblica con acqua/fognatura/elettricità/T-com
Sono disponibili e consultabili la perizia geologica del terreno, i progetti, i calcoli statici, l’autorizzazione ai sensi della normativa sulla tutela dei monumenti e il permesso di costruzione


Vendo esclusivamente privatamente e non desidero offerte da parte di agenti immobiliari. Tutte le immagini contenute in questo annuncio sono protette dal diritto d’autore e non possono essere utilizzate o divulgate da terzi.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Eisenhofen, con circa 900 abitanti, si trova nella bella valle della Glonn, nel mezzo della tranquilla zona collinare tra Dachau e Altomünster, a nord-ovest di Monaco. La stazione S-Bahn di Erdweg (S2) si trova a 950 m di distanza e offre un collegamento ferroviario diretto per Monaco ogni 30 minuti. Il raccordo con la A8 Sulzemoos dista circa 11 km.

Per il tempo libero, a Eisenhofen invitano i numerosi sentieri escursionistici e ciclabili. A causa del continuo afflusso verso la regione metropolitana di Monaco, le infrastrutture vengono costantemente sviluppate, come ad es. l’assistenza per i bambini, le offerte per il tempo libero e lo sport e le possibilità di acquisto.

Le scuole superiori come Realschule, Gymnasium e FOS si trovano a Markt Indersdorf, a solo 2 stazioni S-Bahn di distanza. La scuola primaria e secondaria di primo grado, un supermercato EDEKA, farmacia, municipio, ristoranti, associazione sportiva, centro fitness ecc. si trovano a poco più di un chilometro nel capoluogo Erdweg.

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