| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 304 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.761,54 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà ristrutturata con cura unisce intimità, funzionalità e una posizione immersa nella natura, offrendo una casa in cui sentirsi subito a proprio agio. Con circa 130 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 300 m², vi attende una casa di carattere, pronta per essere abitata da subito dopo un’ampia ristrutturazione nel maggio 2025.
Costruita originariamente nel 1951 e ampliata nel 1961, oggi la casa unisce il fascino del passato al comfort abitativo moderno.
Piano terra – il cuore della vita familiare
Già entrando si percepisce l’atmosfera accogliente della casa. Il confortevole soggiorno con classica stufa a legna costituisce il cuore del piano terra e, soprattutto nei mesi invernali, regala un piacevole tepore e un ambiente particolarmente accogliente.
La cucina separata offre spazio sufficiente per cucinare e gustare i pasti. Un’ulteriore stufa a legna sottolinea il fascino rustico e crea un’atmosfera particolarmente accogliente.
Il bagno ristrutturato in stile moderno è dotato di doccia e di una pratica zona separata per lavatrice e asciugatrice. Una cantina offre ulteriore spazio di deposito.
Piano superiore – accoglienti spazi privati
Al piano superiore si trovano gli ambienti privati. La camera da letto offre accesso diretto alla terrazza e al giardino: un luogo meraviglioso per iniziare la giornata con una tazza di caffè.
La camera dei bambini si distingue per la cabina armadio, che offre ulteriore comfort e molto spazio per riporre gli oggetti.
La dotazione degli ambienti è completata da due stanze comunicanti, utilizzabili con flessibilità come camere dei bambini, ufficio domestico, camera degli ospiti o zona hobby. Un ampio corridoio collega tutti gli ambienti.
Le stanze al piano superiore hanno un’altezza di circa 1,98 m, che conferisce loro un carattere particolarmente intimo e accogliente: l’ideale per chi ama il fascino di un mansardato confortevole.
Calore accogliente e pratici extra
Oltre al riscaldamento EVO del 2015, la stufa in maiolica assicura un clima abitativo gradevole. Il camino è stato risanato a regola d’arte e dotato di un tubo in acciaio inox.
Un valore aggiunto eccezionale: nel prezzo d’acquisto sono inclusi una scorta di legna sufficiente per circa sette anni e una sega circolare. Potrete così beneficiare a lungo di bassi costi di riscaldamento e disporre di tutto il necessario.
Un giardino idilliaco da vivere
Il giardino terrazzato, curato con amore, invita al relax e alla sosta. Un’area salotto coperta crea la cornice perfetta per accoglienti grigliate, feste in famiglia o piacevoli momenti in compagnia degli amici, con qualsiasi condizione meteorologica.
Un capanno da giardino offre spazio aggiuntivo, ideale come laboratorio, ripostiglio o per dedicarsi agli hobby artigianali.
Un balcone sul fronte della casa e il generoso garage direttamente accanto all’edificio completano l’attraente quadro d’insieme.
Un elemento di particolare pregio è la posizione immersa nella natura. Il bosco inizia praticamente davanti alla porta di casa e invita a fare lunghe passeggiate, jogging o gite in bicicletta. Qui potrete godervi tranquillità, aria fresca e un’elevata qualità del tempo libero, giorno dopo giorno.
Una casa in cui sentirsi bene, piena di fascino, con tanti dettagli curati con amore e un’atmosfera che oggi si trova ormai di rado. Qui il comfort, la natura e una casa pronta da abitare si fondono in un insieme davvero speciale.
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