Appartamento di 2 locali con due balconi a Lübeck-St. Jürgen (vicino all’università)

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

In una posizione tranquilla e molto apprezzata di Lübeck-St. Jürgen proponiamo in vendita questo appartamento di proprietà al 2° piano di una solida casa plurifamiliare.

L'appartamento dispone di una superficie abitabile complessiva di ca. 74 m² e convince con una distribuzione degli spazi ben studiata, due balconi nonché un piacevole orientamento a est con molto sole del mattino in estate. Il vicinato è tranquillo e cordiale. L'appartamento è attualmente abitato e sarà naturalmente consegnato libero.

L'appartamento:

• ca. 74 mq di superficie abitabile, 2° piano, ascensore presente

• 2 camere ben disposte

• 2 balconi con prese esterne

• Soggiorno e camera da letto con accesso diretto ai balconi

• L'allacciamento in fibra ottica è già presente nell'appartamento

• Ideale per single, coppie o anche come appartamento condiviso per 2 studenti

• Cucina componibile

• Rivestimenti pavimenti in piastrelle, parquet, laminato

• Posto auto davanti alla casa (diritto di uso esclusivo)

• Cantina con elettricità

• Locale lavanderia presente

• Anno di costruzione 1973

• Classe di efficienza energetica D

• Riscaldamento centralizzato a gas naturale

L'appartamento si trova su un terreno privato in diritto di superficie con una durata residua di 46 anni. L'onere condominiale ammonta attualmente a 360 EUR incl. diritto di superficie e riscaldamento/acqua, oltre al fondo di manutenzione che viene adeguato annualmente alle manutenzioni imminenti. Il prossimo adeguamento avverrà a giugno 2026 con la prossima assemblea dei proprietari.

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