| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 84 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 393 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 164 m² |
| Prezzo di acquisto | 209.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.478,36 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento*Molto potenziale per le vostre idee abitative a Engelsbrand-Grunbach*
Questa casa unifamiliare a Engelsbrand-Grunbach offre un’interessante opportunità per acquirenti alla ricerca di un immobile con potenziale di sviluppo. Su un terreno di circa 393 m², l’immobile convince per le molteplici possibilità di utilizzo, un’area giardino e ulteriori superfici per idee di progettazione individuali.
L’anno di costruzione originario risale al 1911, mentre la ricostruzione è stata effettuata nel 1955. La casa si trova in condizioni tali da richiedere lavori di risanamento e ammodernamento ed è ideale per acquirenti esperti nei lavori artigianali, famiglie con desiderio di personalizzazione o investitori.
Al piano superiore sono disponibili circa 72 m² di superficie abitabile. Qui si trovano quattro locali, tra cui due camere da letto, oltre a un bagno. Le finiture sono semplici; i pavimenti sono prevalentemente rivestiti in moquette e PVC.
Il piano terra offre inoltre circa 36 m² di superficie utile utilizzata a fini abitativi. In passato è stata utilizzata per attività commerciali e recentemente a fini abitativi. Comprende altri due locali, un WC separato e la possibilità di installare un angolo cottura. È presente un ingresso separato, che consente di utilizzare l’area in modo flessibile – ad esempio come spazio di lavoro, hobby, ospiti o superficie abitativa aggiuntiva.
Ulteriore potenziale è offerto dal sottotetto non abitabile di circa 50 m² di superficie. Qui possono essere realizzati ulteriori spazi abitativi o utili secondo le proprie esigenze, previa concessione delle autorizzazioni necessarie.
La casa dispone di una cantina a volta. Dietro la casa si trova un giardino con capanno, che offre spazio per riporre oggetti e per rilassarsi all’aperto.
Completa l’offerta un garage singolo con un’ulteriore possibilità di parcheggio antistante. L’immobile è immediatamente disponibile e offre una solida base per chi desidera modernizzare e sviluppare una casa a Engelsbrand-Grunbach secondo le proprie idee.
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