| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 193 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 633 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 193 m² |
| Prezzo di acquisto | 385.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.994,82 €/m² |
| Commissione | 3% (3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con prospettive – trasferirsi oggi e beneficiare dei proventi da locazione
Alcune case offrono molto più di quattro pareti. Creano spazio, aprono possibilità e rendono il sogno della casa di proprietà molto più facilmente raggiungibile. È proprio ciò che vi aspetta in questa curata casa bifamiliare su un terreno di ca. 633 m². Qui potrete abitare personalmente e, allo stesso tempo, beneficiare dei proventi da locazione dell’appartamento al piano terra già affittato – una soluzione intelligente che può ridurre sensibilmente il vostro finanziamento mensile.
L’edificio residenziale, originariamente costruito intorno al 1900, è stato ampliato negli anni ’70 e ampiamente modernizzato tra il 2016 e il 2018. Tetto, isolamento, finestre, impianto elettrico, tubazioni dell’acqua, riscaldamento, bagni e gran parte delle finiture interne sono stati rinnovati. In questo modo, l’immobile coniuga il fascino di una casa con una storia consolidata a una solida base tecnica e a un comfort abitativo contemporaneo.
Un vantaggio particolare per chi acquista per uso proprio: l’appartamento al piano superiore è già libero e può essere occupato subito dopo l’acquisto. Senza lunghi tempi di attesa, potrete allestire la vostra nuova casa secondo i vostri desideri, mentre l’appartamento al piano terra affittato contribuirà fin dal primo giorno al finanziamento della vostra casa di proprietà.
L’appartamento al piano terra offre circa 100 m² di superficie abitabile e molto spazio per una famiglia. Quattro camere da letto, uno studio, un’ampia cucina abitabile, un soggiorno e un bagno con vasca creano un ambiente abitativo piacevole. Particolarmente attraente è l’accesso diretto al giardino – un vero valore aggiunto, molto apprezzato dagli abitanti, che sottolinea l’elevata qualità abitativa.
La vostra nuova casa al piano superiore convince con una disposizione degli ambienti ben studiata su ca. 83 m² di superficie abitabile. Un ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, una cucina, una sala da pranzo separata e un luminoso bagno con luce naturale e doccia offrono le condizioni ideali per coppie o piccole famiglie. Gli ambienti accoglienti trasmettono subito una piacevole sensazione abitativa e invitano a trasformare le proprie idee e i propri sogni abitativi in realtà.
Anche il piano interrato offre numerose possibilità pratiche di utilizzo. Diversi locali cantina garantiscono spazio sufficiente per riporre gli oggetti; qui si trovano inoltre la lavanderia e il riscaldamento centralizzato a olio.
Davanti alla casa sono a vostra disposizione un ampio accesso carrabile, due posti auto e un garage. Ampie possibilità di parcheggio rendono la vita quotidiana più semplice e offrono sempre anche agli ospiti spazio confortevole.
Il giardino completa armoniosamente l’insieme di questa proprietà. Che si tratti di trascorrere ore rilassanti nel verde, di avere spazio per giocare o di piacevoli grigliate con famiglia e amici, qui è possibile godersi la vita all’aperto.
Questa casa bifamiliare è la scelta ideale per chi desidera realizzare il sogno di avere una casa propria, apprezzando al contempo i vantaggi di un’unità abitativa affittata. La combinazione di un appartamento del proprietario immediatamente libero, entrate derivanti dall’affitto e ampi interventi di modernizzazione rende questa casa un’opportunità rara.
Richiedete ora il nostro dettagliato prospetto informativo e scoprite tutti i dettagli di questa particolare proprietà. Inoltre, avrete accesso alla nostra visita virtuale, che vi consentirà di conoscere comodamente la casa da casa vostra già prima di una visita. Forse già il tour virtuale sarà il primo passo verso la vostra nuova casa: saremo lieti di mostrarvi personalmente anche l’immobile.
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