Moderno bilocale di nuova costruzione con LOGGIA e cucina componibile nell’avveniristico Lagarde-Campus

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Visita virtuale: [Link entfernt] dove Bamberg cresce.

Benvenuti a Garden35, dove storia e modernità si fondono in un quartiere urbano dalle grandi prospettive. Nell’area dell’ex caserma della città di Bamberg, Patrimonio mondiale dell’UNESCO, entro la fine del 2026 nascerà un moderno quartiere urbano che, grazie alla sua architettura sostenibile di nuova costruzione, a un innovativo sistema energetico e a un concetto di mobilità orientato al futuro, immerso nel verde, stabilisce nuovi standard nello sviluppo urbano.

Single o coppie troveranno in questo appartamento di 2 locali, progettato in modo intelligente e con circa 54 m² di superficie abitabile, una splendida esperienza abitativa, con finiture di alta qualità e molto comfort.

Il cuore della vostra nuova casa è l’ampio soggiorno con zona pranzo, che vi accoglie appena entrati nell’immobile in affitto. Le grandi finestre a tutta altezza inondano l’ambiente di luce e creano un luminoso fulcro della casa, ideale per rilassarsi e stare insieme. Per il piacere della buona cucina, lungo una parete della stanza si trova una moderna cucina componibile, dotata di elettrodomestici di alta qualità e di un elegante piano di lavoro in rovere. Una loggia funge da splendida area esterna, da cui potrete godervi una rilassante vista sul verde.

La camera da letto dell’appartamento offre lo spazio per creare un’oasi di tranquillità personale. Un pregiato parquet in rovere dona a entrambi gli ambienti un’atmosfera moderna ed elegante.

Il riscaldamento a pavimento assicura una piacevole sensazione di calore ai piedi durante il tragitto mattutino verso il bagno. Qui, le ampie piastrelle color arenaria sulle pareti e sul pavimento creano un’atmosfera moderna e al tempo stesso senza tempo. Dotato di vasca con doccia, WC, lavabo e scaldasalviette, il bagno dispone di sanitari di alta qualità per momenti di benessere privati. Inoltre, qui troverete lo spazio e l’allacciamento adeguati per la vostra lavatrice.

Al momento della locazione dell’immobile avrete a disposizione una cantina privata e, se necessario, un posto auto in garage per la vostra auto.

Desiderate visitare l’immobile? Inviateci un messaggio tramite l’apposito modulo di contatto. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

+ Nuova costruzione, mai abitata (ultimazione prevista per fine 2026)
+ Cucine componibili di alta qualità con piani di lavoro in rovere e frigorifero o combinazione frigorifero-congelatore, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e forno da incasso
+ Bagno interno con vasca
+ Avvolgibili alle finestre
+ Parquet in rovere
+ Altezza dei locali di circa 2,7 m
+ Collegamento in fibra ottica
+ Loggia con vista sul verde
+ Ascensore
+ Cantina privata
+ Casetta per biciclette
+ Edifici residenziali conformi allo standard KFW 55
+ Aree giochi all’interno del complesso residenziale
+ Concept di mobilità orientato al futuro con offerte di mobilità condivisa come e-bike, biciclette da carico e car sharing, per ridurre il traffico privato tradizionale nel quartiere
+ Approvvigionamento energetico autonomo del quartiere tramite fotovoltaico e geotermia con rete di teleriscaldamento a bassa temperatura
+ Spese di riscaldamento incluse nelle spese condominiali
+ Biotermia
+ Se necessario: posto auto in garage (70,- € canone netto a freddo +11,- € spese condominiali = 81,- € al mese)

Altri

Vengono concordati un contratto di locazione indicizzato e una durata minima della locazione di 1 anno.

Per saperne di più, consultate il sito web: [Link entfernt] Le immagini si riferiscono a un appartamento con caratteristiche costruttive identiche. È presente su ogni piano nella stessa tipologia costruttiva. Per visitare di persona gli immobili in affitto sono disponibili gli appartamenti nell’edificio accanto. Gli altri appartamenti possono essere visionati tramite visita virtuale a 360°. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Posizione

Dettagli della posizione

In questo quartiere residenziale, la vita moderna si fonde con l’atmosfera storica della città di Bamberga, patrimonio mondiale dell’UNESCO.

La Lorenz-Krapp-Straße si trova nella parte orientale di Bamberga, nel cuore del Lagarde-Campus, uno dei progetti di sviluppo urbano più innovativi e ambiziosi della Germania. Nell’area storica dell’ex caserma sta nascendo un quartiere all’avanguardia, che coniuga armoniosamente il fascino storico degli edifici tutelati con la moderna architettura di nuova costruzione, un innovativo sistema energetico e un concetto di mobilità orientato al futuro.

Il quartiere stesso offre già infrastrutture ideali. Nelle immediate vicinanze si sta creando un vivace mix di negozi per le necessità quotidiane, attività commerciali, servizi medici e strutture sociali.

Un’attrazione speciale per il tempo libero è il vicino Kulturhof, con la Reit- und Posthalle, che si è affermato come vivace centro di creatività, gastronomia e scambio tra vicini. Anche il centro storico, ricco di storia, con le sue vie pedonali storiche, i suoi edifici ben conservati e i suoi caratteristici pub e birrifici, è raggiungibile a piedi dal nuovo quartiere in circa 20 minuti. Una fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze offre inoltre un collegamento diretto in circa 8 minuti. I pendolari e gli automobilisti possono approfittare di un buon collegamento alla rete stradale a lunga percorrenza grazie all’accesso all’autostrada A73.

Chi ama stare nel verde trova proprio fuori casa il Lorenz-Krapp-Park, con una superficie di oltre 8.700 m²: le sue ampie aree verdi di nuova progettazione, le zone dedicate alle attività e i numerosi angoli ombreggiati invitano a rilassarsi e a trascorrere del tempo all’aperto.