Moderno appartamento di nuova costruzione, accessibile e con 2 locali, LOGGIA e cucina attrezzata nel visionario Lagarde-Campus

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Visita virtuale: [Link rimosso] dove Bamberg cresce.

Benvenuti a Garden35, dove storia e modernità si fondono in un quartiere urbano promettente. Sul terreno dell’ex caserma della città di Bamberg, patrimonio mondiale dell’UNESCO, entro la fine del 2026 sorgerà un moderno quartiere urbano che, grazie alla sua architettura sostenibile di nuova costruzione, a un avveniristico sistema energetico e a un concetto di mobilità orientato al futuro, immerso nel verde, stabilirà nuovi standard nello sviluppo urbano.

Single o coppie troveranno in questo appartamento con 2 locali, progettato in modo intelligente e con una superficie abitabile di circa 54 m², una splendida esperienza abitativa, con finiture di pregio e ogni comfort.

Il cuore della vostra nuova casa è l’ampio soggiorno con zona pranzo, che vi accoglie appena entrati nell’appartamento. Le grandi finestre a tutta altezza inondano di luce l’ambiente e creano un luminoso spazio centrale in cui rilassarsi e stare insieme. Per il piacere della buona tavola, su un lato della stanza si trova una moderna cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e un elegante piano di lavoro in rovere. Una loggia funge da splendida area esterna, da cui potrete godervi una vista rilassante sul verde.

La camera da letto offre lo spazio ideale per creare la vostra oasi personale di tranquillità. In entrambi gli ambienti, un pregiato parquet in rovere crea un’atmosfera moderna ed elegante.

Il riscaldamento a pavimento assicura un piacevole tepore ai piedi durante il tragitto mattutino verso il bagno. Le ampie piastrelle color arenaria, che rivestono pareti e pavimento, conferiscono all’ambiente un’atmosfera moderna e al tempo stesso intramontabile. Dotato di doccia a filo pavimento, WC, lavabo e scaldasalviette, il bagno offre sanitari di alta qualità per momenti di benessere privato. Inoltre, dispone dello spazio e dell’attacco necessari per la lavatrice.

Con la locazione dell’immobile avrete a disposizione una cantina privata e, se necessario, un posto auto in garage.

Desiderate visitare l’immobile? Inviateci un messaggio tramite l’apposito modulo di contatto. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

+ Nuova costruzione mai abitata (completamento previsto a fine 2026)
+ Cucine componibili di alta qualità con piani di lavoro in legno di quercia e frigorifero o combinazione frigorifero-congelatore, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e forno da incasso
+ Bagno interno con doccia
+ Avvolgibili alle finestre
+ Parquet in quercia
+ Altezza dei locali di circa 2,7 m
+ Connessione in fibra ottica
+ Loggia con vista sul verde
+ Ascensore
+ Cantina privata
+ Ricovero per biciclette
+ Edifici residenziali conformi allo standard KFW 55
+ Aree gioco nel complesso residenziale
+ Concetto di mobilità orientato al futuro, con offerte di mobilità condivisa come e-bike, cargo bike e car sharing, per ridurre il traffico individuale tradizionale nel quartiere
+ Approvvigionamento energetico autonomo del quartiere tramite fotovoltaico e geotermia con teleriscaldamento a bassa temperatura
+ Spese di riscaldamento incluse nelle spese condominiali
+ Biotermia
+ Se necessario: posto auto in garage (70,- € di canone netto a freddo +11,- € di spese condominiali = 81,- € al mese)

Altri

Vengono concordati un contratto di locazione indicizzato e una durata minima della locazione di 1 anno.

Per saperne di più, consultate il sito web: [Link entfernt] Le immagini si riferiscono a un appartamento con caratteristiche costruttive identiche. È presente su ogni piano nella stessa tipologia costruttiva. Per visitare di persona gli immobili in affitto sono disponibili gli appartamenti nell’edificio accanto. Gli altri appartamenti possono essere visionati tramite visita virtuale a 360°. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Posizione

Dettagli della posizione

In questo quartiere residenziale, la vita moderna si fonde con l’atmosfera storica della città di Bamberga, patrimonio mondiale dell’UNESCO.

La Lorenz-Krapp-Straße si trova nella parte orientale di Bamberga, nel cuore del Lagarde-Campus, uno dei progetti di sviluppo urbano più innovativi e ambiziosi della Germania. Nell’area storica dell’ex caserma sta nascendo un quartiere all’avanguardia, che coniuga armoniosamente il fascino storico degli edifici tutelati con la moderna architettura di nuova costruzione, un innovativo sistema energetico e un concetto di mobilità orientato al futuro.

Il quartiere stesso offre già infrastrutture ideali. Nelle immediate vicinanze si sta creando un vivace mix di negozi per le necessità quotidiane, attività commerciali, servizi medici e strutture sociali.

Un’attrazione speciale per il tempo libero è il vicino Kulturhof, con la Reit- und Posthalle, che si è affermato come vivace centro di creatività, gastronomia e scambio tra vicini. Anche il centro storico, ricco di storia, con le sue vie pedonali storiche, i suoi edifici ben conservati e i suoi caratteristici pub e birrifici, è raggiungibile a piedi dal nuovo quartiere in circa 20 minuti. Una fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze offre inoltre un collegamento diretto in circa 8 minuti. I pendolari e gli automobilisti possono approfittare di un buon collegamento alla rete stradale a lunga percorrenza grazie all’accesso all’autostrada A73.

Chi ama stare nel verde trova proprio fuori casa il Lorenz-Krapp-Park, con una superficie di oltre 8.700 m²: le sue ampie aree verdi di nuova progettazione, le zone dedicate alle attività e i numerosi angoli ombreggiati invitano a rilassarsi e a trascorrere del tempo all’aperto.