Appartement neuf moderne de 2 pièces avec LOGGIA et cuisine équipée dans le campus Lagarde, tourné vers l’avenir

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Visite virtuelle : [Link entfernt] là où Bamberg grandit.

Bienvenue à Garden35, où histoire et modernité se fondent en un quartier urbain prometteur. Sur l’ancien site de la caserne de la ville de Bamberg, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, un quartier urbain moderne verra le jour d’ici fin 2026. Avec son architecture neuve durable, son concept énergétique novateur et son approche avant-gardiste de la mobilité, au milieu d’espaces verts abondants, il établit de nouveaux standards en matière de développement urbain.

Les célibataires ou les couples trouveront dans cet appartement de 2 pièces conçu avec intelligence, d’environ 54 m² habitables, une merveilleuse expérience résidentielle, avec des équipements de qualité et tout le confort nécessaire.

La pièce maîtresse de votre nouveau chez-vous est le vaste séjour-salle à manger qui vous accueille dès votre entrée dans le logement. De grandes baies vitrées allant jusqu’au sol inondent la pièce de lumière et créent un espace de vie baigné de clarté, idéal pour se détendre et partager des moments ensemble. Pour le plaisir des papilles, une cuisine équipée moderne, dotée d’appareils électroménagers de qualité et d’un élégant plan de travail en chêne, est aménagée le long d’un mur. Une loggia fait office de magnifique espace extérieur, d’où vous pourrez profiter d’une vue apaisante sur la verdure.

La chambre de l’appartement vous offre l’espace nécessaire pour aménager votre propre havre de paix. Un parquet en chêne de qualité confère aux deux pièces de vie une atmosphère moderne et élégante.

Le chauffage au sol vous assure d’avoir les pieds bien au chaud lors de votre passage matinal à la salle de bains. De grands carreaux couleur grès sur les murs et le sol y créent une ambiance moderne et intemporelle à la fois. Équipée d’une baignoire-douche, de toilettes, d’un lavabo et d’un sèche-serviettes, la salle de bains dispose d’installations sanitaires de qualité pour vos moments de bien-être privés. Vous y trouverez également l’espace et le raccordement adéquats pour votre lave-linge.

La location du bien vous donne accès à une cave privative ainsi qu’à une place de garage pour votre voiture, si vous le souhaitez.

Vous souhaitez visiter le bien ? Envoyez-nous un message via le formulaire de contact correspondant. Nous attendons votre demande avec impatience !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

+ Construction neuve, première occupation (achèvement fin 2026)
+ Cuisines aménagées haut de gamme avec plans de travail en chêne et réfrigérateur ou combiné réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et four encastré
+ Salle de bains intérieure avec baignoire
+ Volets roulants aux fenêtres
+ Parquet en chêne
+ Hauteur sous plafond d’environ 2,7 m
+ Raccordement à la fibre optique
+ Loggia avec vue sur les espaces verts
+ Ascenseur
+ Cave privative
+ Abri à vélos
+ Immeubles résidentiels répondant à la norme KFW 55
+ Aires de jeux sur le site du quartier
+ Concept de mobilité tourné vers l’avenir, avec des offres de mobilité partagée telles que des vélos électriques, des vélos cargo et l’autopartage, afin de réduire la circulation automobile individuelle classique dans le quartier
+ Approvisionnement énergétique autonome du quartier grâce au photovoltaïque et à la géothermie avec réseau de chaleur de proximité à basse température
+ Frais de chauffage inclus dans les charges
+ Biothermie
+ Si nécessaire : place de garage dans le parking (70,- € de loyer net hors charges +11,- € de charges = 81,- € par mois)

Autres

Un contrat de location indexé ainsi qu’une durée minimale de location de 1 an sont convenus.

Vous en trouverez davantage sur le site web : [Link entfernt] Il s’agit de photos d’un appartement de conception identique. Il est représenté à chaque étage dans une réalisation identique. Des appartements situés dans le bâtiment voisin sont à votre disposition pour les visites sur place des biens à louer. Les autres appartements peuvent être visités au moyen d’une visite virtuelle à 360°. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dans ce quartier résidentiel, l’habitat moderne se mêle à l’atmosphère historique de la ville de Bamberg, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.

La Lorenz-Krapp-Straße se trouve dans l’est de Bamberg, au cœur du campus Lagarde, l’un des projets d’aménagement urbain les plus innovants et visionnaires d’Allemagne. Sur le site historique de l’ancienne caserne voit le jour un quartier tourné vers l’avenir, qui associe harmonieusement le charme historique des bâtiments protégés au titre des monuments historiques à une architecture moderne, à un concept énergétique novateur ainsi qu’à un concept de mobilité orienté vers l’avenir.

Le quartier lui-même bénéficie déjà d’une infrastructure idéale. Un mélange vivant de commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens, de commerces de détail, de services médicaux et d’équipements sociaux se développe dans les environs immédiats.

Le Kulturhof voisin, avec ses salles Reit- und Posthalle, constitue un atout particulier pour les loisirs et s’est établi comme un centre animé dédié à la créativité, à la gastronomie et aux échanges entre voisins. La vieille ville historique, avec ses rues piétonnes historiques, son édifice bien conservé, ses pubs pittoresques et ses brasseries, est également accessible à pied depuis le nouveau quartier résidentiel en environ 20 minutes. Un arrêt de bus à proximité immédiate assure en outre une liaison directe en environ 8 minutes. Les navetteurs et les automobilistes bénéficient d’un bon accès au réseau routier longue distance grâce à l’entrée de l’autoroute A73.

Pour ceux qui souhaitent profiter des espaces verts, le parc Lorenz-Krapp, d’une superficie de plus de 8.700 m², se trouve juste devant la porte. Avec ses vastes espaces verts nouvellement aménagés, ses zones d’activités et ses nombreux endroits ombragés, il invite à se détendre et à profiter du plein air.