شقة حديثة جديدة بغرفتين مع لوجيا ومطبخ مجهز في حرم لاغارده ذي الرؤية المستقبلية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

جولة افتراضية: [تم حذف الرابط] حيث تنمو بامبرغ.

مرحبًا بكم في Garden35، حيث يمتزج التاريخ بالحداثة ليشكّلا حيًا حضريًا واعدًا بالمستقبل. على أرض الثكنات السابقة في مدينة بامبرغ المدرجة على قائمة اليونسكو للتراث العالمي، ينشأ حي حضري حديث بحلول نهاية عام 2026، يضع معايير جديدة في تطوير المدن بفضل هندسته المعمارية المستدامة للمباني الجديدة، ومفهومه الرائد للطاقة، ورؤيته المستقبلية للتنقل، وسط مساحات خضراء وافرة.

يجد الأفراد أو الأزواج في هذه الشقة الذكية التصميم المؤلفة من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ نحو 54 م²، تجربة سكنية رائعة مع تجهيزات عالية الجودة وراحة كبيرة.

قلب منزلكم الجديد هو غرفة المعيشة والطعام الفسيحة، التي تستقبلكم عند دخول العقار المستأجر. تملأ النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرضية مساحة المعيشة بالضوء وتخلق مركزًا مشرقًا للاسترخاء والاجتماع. ولتلبية احتياجاتكم من الطعام، يوجد على أحد جدران الغرفة مطبخ حديث مجهز بأجهزة كهربائية عالية الجودة وسطح عمل أنيق من خشب البلوط. أما الشرفة اللوجيا فتشكّل مساحة خارجية رائعة، حيث يمكنكم الاستمتاع بإطلالة هادئة على المساحات الخضراء.

ستجدون في غرفة النوم مساحة تتيح لكم تصميم واحة هادئة خاصة بكم. وتضفي أرضية باركيه البلوط عالية الجودة أجواءً عصرية وأنيقة في كلتا غرفتي المعيشة.

توفر التدفئة الأرضية الدفء والراحة لقدميكم أثناء التوجه إلى الحمام صباحًا. وتضفي البلاطات الرملية اللون واسعة المساحة على الجدران والأرضية أجواءً عصرية وخالدة في الوقت ذاته. ويضم الحمام تجهيزات صحية عالية الجودة للحظات استجمام خاصة، تشمل حوض استحمام مع دش، ومرحاضًا، ومغسلة، ومدفأة للمناشف. كما تتوفر فيه مساحة ووصلة مناسبة لغسالتكم.

عند استئجار العقار، يتوفر لكم قبو خاص، وكذلك موقف في مرآب لسيارتكم عند الحاجة.

هل ترغبون في معاينة العقار؟ يُرجى إرسال رسالة إلينا عبر نموذج التواصل المخصص. يسعدنا تلقي استفساركم!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ مبنى جديد يُسلَّم لأول مرة (الإنجاز في نهاية 2026)
+ مطابخ مدمجة عالية الجودة بأسطح عمل من خشب البلوط وثلاجة أو ثلاجات مع مجمّد، وغسالة أطباق وموقد سيراميك زجاجي وفرن مدمج
+ حمّام داخلي مزوّد بحوض استحمام
+ مصاريع دوّارة على النوافذ
+ أرضيات باركيه من خشب البلوط
+ ارتفاع الغرف نحو 2,7 م
+ اتصال بالألياف الضوئية
+ شرفة لوجيا بإطلالة على المساحات الخضراء
+ مصعد
+ قبو خاص
+ كوخ للدراجات
+ مبانٍ سكنية بمعيار KFW 55
+ ملاعب في نطاق الحي
+ مفهوم تنقّل مستقبلي التوجّه يوفّر خيارات التنقّل المشترك مثل الدراجات الكهربائية ودراجات الشحن ومشاركة السيارات، للحد من حركة المرور الفردية التقليدية في الحي
+ إمداد حراري مستقل للحي باستخدام الطاقة الكهروضوئية والطاقة الحرارية الأرضية مع التدفئة المحلية منخفضة الحرارة
+ تكاليف التدفئة مشمولة في تكاليف التشغيل
+ المعالجة الحرارية الحيوية
+ عند الحاجة: موقف سيارة في مرآب السيارات (70,- € إيجار صافٍ بارد +11,- € تكاليف تشغيل = 81,- € شهريًا)

آخر

يُبرم عقد إيجار مرتبط بمؤشر الأسعار، مع تحديد مدة إيجار دنيا تبلغ سنة واحدة.

يمكنكم الاطلاع على المزيد على الموقع الإلكتروني: [Link entfernt] الصور هي لشقة مماثلة في التصميم. وهي متوفرة بالطراز نفسه في كل طابق. ولمعاينة العقارات المؤجرة في الموقع، تتوفر شقق في المبنى المجاور. ويمكن الاطلاع على الشقق الأخرى من خلال جولة بزاوية 360°. يسعدنا تواصلكم معنا للحصول على مزيد من المعلومات.

الموقع

وصف الموقع

في هذا الحي السكني، يلتقي السكن العصري بالأجواء التاريخية لمدينة بامبرغ، المدرجة ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو.

يقع شارع لورينتس-كراب في شرق بامبرغ، في قلب حرم لاغارده، أحد أكثر مشاريع تطوير المدن ابتكارًا وطموحًا في ألمانيا. وعلى أرض الثكنات السابقة العريقة تاريخيًا، ينشأ حيّ تطلعي يجمع بانسجام بين السحر التاريخي للمباني الخاضعة لحماية المعالم الأثرية وعمارة البناء الجديد الحديثة، إلى جانب نظام طاقة رائد ومفهوم تنقّل موجّه نحو المستقبل.

يوفّر الحي نفسه بنية تحتية مثالية. وفي المنطقة المجاورة مباشرة، ينشأ مزيج نابض بالحياة من المتاجر المحلية لتلبية الاحتياجات اليومية، ومتاجر البيع بالتجزئة، والخدمات الطبية، والمرافق الاجتماعية.

ومن أبرز الوجهات المميزة لقضاء وقت الفراغ ساحة الثقافة القريبة، التي تضم قاعة الفروسية وقاعة البريد، وقد رسّخت مكانتها مركزًا حيويًا للإبداع وفنون الطهي والتواصل بين الجيران. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام من الحي الجديد إلى البلدة القديمة العريقة، بشوارعها التاريخية المخصصة للمشاة ومبانيها المحفوظة جيدًا وحاناتها ومصانع الجعة ذات الطابع الأصيل، في نحو 20 دقيقة. وتوفّر محطة حافلات قريبة مباشرةً أيضًا اتصالًا إليها في نحو 8 دقائق. ويستفيد المسافرون يوميًا وسائقو السيارات من سهولة الوصول إلى شبكة الطرق السريعة عبر مدخل الطريق السريع A73.

ولمن ينشد المساحات الخضراء، يجد أمام عتبة المنزل مباشرةً متنزه لورينتس-كراب الممتد على مساحة تزيد على 8.700 m²؛ إذ تدعوه مساحاته الخضراء الفسيحة المُعاد تصميمها ومناطق الأنشطة والعديد من الأماكن الظليلة إلى الاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.