| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 835 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.616,22 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1974/75, convince per la costruzione massiccia, una distribuzione degli ambienti ben studiata e una vista idilliaca sulla Mosella e sui vigneti circostanti. La proprietà, completamente interrata, offre una piacevole sensazione abitativa e un carattere senza tempo.
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L’ampia zona soggiorno e pranzo costituisce il cuore della casa. Grazie alla pianta aperta, crea un’atmosfera armoniosa per la famiglia e gli ospiti. Gli elementi in legno di alta qualità conferiscono un’atmosfera calda e accogliente. Un camino esterno con allacciamento al camino nel soggiorno offre ulteriore comfort e calore nelle giornate invernali.
La cucina componibile adiacente è dotata di attrezzature moderne e immediatamente utilizzabile. Oltre al soggiorno, è disponibile anche una zona pranzo adiacente alla cucina.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto ben proporzionate, un ampio studio, due bagni con luce naturale e una loggia con vista verso est.. Il bagno esistente è spazioso e dotato di vasca, doccia, WC e lavabo. Il secondo bagno è stato rinnovato circa dieci anni fa e dispone di doccia, doppio lavabo, WC e attacchi per lavatrice e asciugatrice.
Nel seminterrato è disponibile un ulteriore ambiente di circa 40 metri quadrati, attualmente non classificato come superficie abitativa, ma ideale come sala hobby o camera per gli ospiti.
Dal balcone al piano terra e dagli ambienti abitativi si gode di una vista suggestiva sul paesaggio circostante, garantita dalla posizione in pendio e dall’ampio terreno.
I pavimenti della casa sono costituiti da una combinazione di parquet, piastrelle, moquette e PVC.
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Impianti: Le tubazioni del riscaldamento sono state parzialmente rinnovate e coibentate. La fornitura centralizzata di acqua calda è garantita dall’impianto di riscaldamento. L’impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio a bassa temperatura risale al circa 2005. Le finestre sono per lo più con doppi vetri, in parte già con tripli vetri, e sono state in gran parte rinnovate e dotate di tapparelle. Anche la porta d’ingresso, compresi gli elementi in vetro, è stata rinnovata circa nel 2015.
Il tetto è rivestito con lastre in fibrocemento e conferisce alla casa un aspetto caratteristico.
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All’esterno, il terreno ben curato convince con un bel giardino e molteplici possibilità di utilizzo. Il cortile antistante pavimentato offre spazio per un massimo di quattro veicoli. Un ampio garage con luce naturale e porta elettrica completa l’offerta.
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