| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 20 m² |
| stanze | 1 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 163.382 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.124,42 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto microappartamento di alta qualità al 4° piano offre circa 20 m² di moderno comfort abitativo in uno spazio ridotto – ideale per studenti, pendolari o giovani professionisti. Il completamento è previsto per il 31 ottobre 2026.
L’appartamento è completamente arredato e dispone di una cucina componibile integrata nonché di un moderno bagno interno con doccia. La pavimentazione in PVC di facile manutenzione sottolinea il carattere funzionale dell’immobile. Dal punto di vista tecnico, l’edificio convince con un sistema WLAN basato sulla fibra ottica, disponibile in ogni appartamento, nonché con un efficiente impianto di cogenerazione per un approvvigionamento energetico sostenibile.
Particolarmente interessante per gli investitori è il ben studiato concetto di locazione: il canone è garantito per dodici mesi, la prima locazione avviene senza costi e il sistema di pooling degli affitti assicura rendimenti stabili – anche in caso di eventuale sfitto di singole unità. L’immobile si trova in una località d’investimento emergente con promettenti potenzialità di sviluppo.
La combinazione di gestione professionale, dotazioni moderne e sicurezza della pianificazione a lungo termine rende questo microappartamento un investimento orientato al futuro, con convincenti prospettive di rendimento.
Conclusione:
Un ingresso perfetto nel mercato immobiliare con la massima sicurezza e il minimo impegno – investire ora e trarre profitto fin dall’inizio!
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198.000 € Erstbezug nach Sanierung: Tageslichtbad, Hochparterre, Balkon - in stadtnaher Lage in Nürnberg90441 Nürnberg
198.000 € Erstbezug nach Sanierung: Tageslichtbad, Hochparterre, Balkon - in stadtnaher Lage in Nürnberg90441 Nürnberg– Schweinau
209.000 € Sanierte Zweier-WG mit Einbauküche, Möblierung und Erstvermietungsgarantie90441 Nürnberg
