Published on 07/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 200 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Condition | By arrangement |
| Heating Type | Stove heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,492.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa di città storica a Geiselhöring, la Mehlerhaus.
È possibile svolgere un’attività commerciale non rumorosa sulla base dell’utilizzo precedente come laboratorio artigianale di selleria e laboratorio artigianale di sartoria.
Gli ambienti spaziosi offrono spazio per ufficio e home office.
Completamente ristrutturata nel 1980, attualmente in fase di ristrutturazione fino alla locazione.
Le immagini sono pertanto solo esemplificative.
Finestre di alta qualità con doppi vetri su tutte le finestre e nelle zone delle porte.
Tapparelle parasole su tutte le finestre e porte.
Zanzariere su diverse finestre.
È possibile usufruire della TV satellitare tramite l’impianto SAT disponibile.
Eccellente posizione centrale in un contesto tranquillo.
2 piani completamente abitabili con possibilità di ampliare 2 stanze nel sottotetto.
Soffitta pulita, utilizzabile anche come ripostiglio.
Piano terra con ampio giardino, veranda e grande casetta da giardino separata.
La casetta da giardino può essere utilizzata per biciclette e materiale in pellet.
Soggiorno al piano terra con allacciamento per una stufa a pellet opzionale.
Sala da pranzo e cucina, ampio corridoio con accesso alla zona del giardino.
WC per gli ospiti e guardaroba al piano terra.
Locale cantina come ripostiglio con attacco per lavatrice e asciugatrice.
1° piano con soggiorno/studio, corridoio, camera da letto, bagno con doccia e vasca da bagno, 1 zona guardaroba/stanza.
Accesso alla terrazza sul tetto e al balcone sul lato del corridoio.
Distribuzione spaziosa degli ambienti.
Gli attuali lavori di ristrutturazione possono ancora essere concordati con voi.
In qualità di nuovo proprietario, potrete anche occuparvi, previo accordo, delle riparazioni estetiche.
Tutti gli ambienti sono dotati di moderni convettori; ogni stanza può essere regolata individualmente ed efficientemente tramite termostati digitali. Produzione di acqua calda e corrente per il riscaldamento tramite tariffe agevolate. Al piano terra è possibile installare inoltre una stufa a pellet o a legna opzionale. Il calore può essere trasferito anche dal piano terra al 1° piano, negli ambienti abitativi, tramite un sistema di ventilazione.
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Posizione centrale tranquilla a 94333 Geiselhöring.
Fermata dell’autobus a 1 minuto a piedi.
Collegamento ferroviario raggiungibile in 5 minuti a piedi.
Infrastruttura molto buona, con tutte le possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze.
Scuole, piscina all’aperto, farmacie, panetteria e caffè, ristoranti, birreria all’aperto, ...
Collegamento diretto con Straubing e Landshut.
Accesso all’autostrada per Straubing e Landshut.
