Schwimmbad
Eingang
Terrasse
Essbereich & Küche
Küche
Essbereich & Luftraum
Flur & Essbereich
Luftraum OG
Wohnbereich
Gäste Bad
Flur OG
Flur OG
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 455 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 859.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.295,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa villa cittadina, ultimata nel 2023 con costruzione in muratura massiccia, combina architettura moderna, ampie superfici abitative e un elevato comfort abitativo. Con circa 200 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 460 m², offre molto spazio per tutta la famiglia – inclusa una piscina privata nell’area esterna.
L’ampia zona giorno, pranzo e cucina progettata in modo open space costituisce il cuore della casa. La moderna cucina componibile si integra armoniosamente e, insieme agli ambienti abitativi luminosi, crea un’atmosfera accogliente.
Al piano terra si trovano inoltre un bagno per gli ospiti, uno studio o una camera per gli ospiti, nonché un locale lavanderia/tecnico con accesso diretto al garage. Un’ulteriore zona abitativa con ingresso separato e predisposizioni per i servizi igienici offre molteplici possibilità di utilizzo – ad esempio come area per gli ospiti, ufficio, soluzione per più generazioni o da affittare.
Il piano superiore dispone di tre camere da letto. La spaziosa camera da letto principale offre un bagno direttamente integrato, garantendo così ulteriore comfort e privacy. L’offerta degli ambienti è completata da un ulteriore locale utilizzabile in modo flessibile, ideale ad esempio come ufficio o studio.
La piscina privata trasforma l’area esterna in una speciale oasi di benessere e invita a rilassarsi, fare grigliate e godersi il tempo libero. Per i veicoli sono disponibili un garage e altri due posti auto.
Grazie alla moderna tecnologia della pompa di calore, la casa è dotata di impianti contemporanei ed efficienti dal punto di vista energetico.
Una casa moderna e praticamente nuova, con molto spazio, piscina privata e flessibili possibilità di utilizzo – ideale per famiglie e per tutti coloro che cercano un comfort abitativo particolare.
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L’immobile si trova a Steinfeld, nel distretto di Südliche Weinstraße, e offre un’interessante combinazione di vita tranquilla e adatta alle famiglie, buone infrastrutture e vicinanza alla Francia.
Steinfeld dispone di infrastrutture molto valide per le esigenze quotidiane. Nel paese si trovano, tra gli altri, supermercati, una scuola dell’infanzia, una scuola primaria, uno studio medico e diverse proposte gastronomiche. Molte incombenze della vita quotidiana possono quindi essere svolte comodamente in loco.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici rappresentano un grande punto di forza: Steinfeld dispone di collegamenti ferroviari e autobus, garantendo così una buona raggiungibilità dei paesi e delle città circostanti.
Un particolare punto di interesse della posizione è l’immediata vicinanza alla Francia. La vicina Wissembourg è raggiungibile rapidamente e, con il suo centro storico, numerosi caffè, ristoranti e possibilità di shopping, offre ulteriori opportunità per il tempo libero e la vita quotidiana.
Anche Bad Bergzabern, la Südliche Weinstraße e i comuni circostanti sono facilmente raggiungibili. Grazie ai collegamenti in direzione di Landau e Karlsruhe, la posizione è inoltre interessante per i pendolari.
Oltre alle buone infrastrutture, Steinfeld offre molta natura e possibilità di svago. I dintorni sono caratterizzati da campi, prati, vigneti e dalla vicinanza al Pfälzerwald, e invitano a passeggiate, gite in bicicletta e numerose attività ricreative.
Steinfeld combina quindi i vantaggi di una località residenziale tranquilla con infrastrutture molto pratiche per la vita quotidiana: l’ideale per famiglie, pendolari e per tutti coloro che desiderano vivere a contatto con la natura, apprezzando al contempo le distanze brevi.
1.188.000 € In posizione privilegiata della Strada del Vino meridionale, abitare esclusivo con carattere76889 Oberotterbach
1.188.000 € In posizione privilegiata della Strada del Vino meridionale, abitare esclusivo con carattere76889 Oberotterbach– Oberotterbach
549.000 € Facciata coibentata, nuova area esterna e molto spazio in una posizione tranquilla76889 Dörrenbach
