Facciata coibentata, nuova area esterna e molto spazio in una posizione tranquilla

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa unifamiliare, con una superficie abitabile di ca. 283 m², si sviluppa su più livelli e offre svariate possibilità di utilizzo. Grazie alla presenza dell'appartamento indipendente al piano terra, l'immobile non è adatto solo come classica casa unifamiliare, ma anche idealmente come bifamiliare o per combinare abitazione e locazione. È inoltre ipotizzabile senza problemi un utilizzo per locazioni a breve termine, ad esempio come casa vacanze.


Nel 2018 la facciata è stata coibentata e l'intera area esterna è stata ampiamente ristrutturata, per cui la casa si presenta in condizioni curate e moderne. Il piano terra dispone dell'appartamento indipendente, accessibile sia tramite un ingresso esterno separato sia dall'interno della casa, consentendo un utilizzo particolarmente flessibile. L'appartamento indipendente è completato da una terrazza privata, che crea una piacevole area esterna. Sul lato sinistro si trova inoltre una casetta da giardino con una piccola area verde antistante, nonché un accesso al giardino situato dietro la casa, creando ulteriori spazi utili e di soggiorno nel verde.



Nel seminterrato, situato dietro l'appartamento indipendente, è installato l'impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 2002. Quest'area costituisce al contempo l'accesso al livello principale al piano superiore e collega quindi in modo pratico i singoli livelli della casa. Direttamente adiacente al locale caldaia, nell'area esterna è già stata predisposta una base per l'installazione di una pompa di calore, rendendo possibile il passaggio a una moderna tecnologia di riscaldamento con un dispendio relativamente contenuto.



Una scala esterna conduce al livello principale al piano superiore, completato da un'ampia terrazza parzialmente coperta. Da qui si accede anche al giardino, creando un'armoniosa connessione tra gli spazi interni ed esterni. L'ampio soggiorno costituisce il centro di questo livello e dispone di un camino, che in linea di principio può essere utilizzato, ma per il quale è necessario un apposito filtro. Sono inoltre disponibili un balcone, raggiungibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto, altre due stanze, una cucina semiaperta e un bagno. Le numerose superfici di terrazze e balconi consentono di sfruttare al meglio l'irraggiamento solare durante l'intera giornata.



Il piano mansardato è stato rialzato nel 1995 e, nell'ambito dei lavori, il tetto, compresa la struttura ligneacompletamente rinnovato. Qui si trovano ulteriori spazi abitativi con diverse stanze, tra cui camere per bambini, un’ampia sala hobby o sportiva nonché una grande stanza principale, che può essere utilizzata come ulteriore zona giorno. Da lì si accede a un altro balcone con una splendida vista sul paese.


Nel complesso, l’immobile convince per la sua disposizione generosa, la versatilità d’uso e gli interventi di ammodernamento già effettuati. Offre condizioni ideali sia per famiglie con elevate esigenze di spazio sia per acquirenti che desiderano combinare abitazione e locazione.

Posizione