| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.372,88 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.) |
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Questo appartamento di proprietà con 4 stanze, attualmente suddiviso in due appartamenti di 2 stanze ciascuno, con una superficie abitabile complessiva di circa 118 m², si trova in un edificio del 1913 e offre molto spazio per la vita familiare quotidiana. La planimetria consente possibilità di utilizzo flessibili, sia come classica camera da letto dei genitori con due camerette per bambini, sia con un ulteriore studio e camera degli ospiti.
Già all’arrivo si manifesta il carattere dell’edificio con la sua tipica architettura dell’epoca. Nell’appartamento, l’ampia superficie permette di separare bene le aree per abitare, giocare, studiare e ritirarsi. Una zona centrale del corridoio offre spazio per guardaroba e ripostiglio, così che giacche, zaini scolastici e passeggini trovino il loro posto fisso.
La zona giorno si presta come punto centrale comune per il tempo in famiglia, con spazio sufficiente per un accogliente angolo divani e un grande tavolo da pranzo. Le altre stanze possono essere adattate in base alla fase della vita, dalla cameretta per bambini a un tranquillo ufficio domestico, fino a una stanza per hobby o per gli ospiti.
Nel complesso, questo appartamento offre una solida base per chi apprezza il fascino di un edificio di inizio secolo e cerca al contempo una dimensione pratica per la vita quotidiana con quattro stanze.
È disponibile un attestato energetico basato sui consumi.
È valido fino al 22.10.2028.
Anno di costruzione secondo l’attestato energetico: 1913
Il consumo energetico ammonta a 120,80 kwh/(m²*a).
La principale fonte energetica del riscaldamento è il gas naturale.
La classe di efficienza energetica è D.
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