| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 158 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| stanze | 5,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 727 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.707,94 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare eccezionalmente ben tenuta, costruita nel 2018, combina architettura moderna, tecnologia di alta qualità e una concezione degli spazi ben studiata, creando una casa dal carattere particolare. Con circa 157,5 m² di superficie abitabile e complessivamente cinque locali e mezzo, l’immobile offre ampio spazio per una vita personalizzata: flessibile, confortevole e orientata al futuro.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno e pranzo open space con cucina a vista. Il soffitto alto conferisce ampiezza ed eleganza all’ambiente, mentre le grandi superfici vetrate garantiscono un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Nell’abitazione sono inoltre presenti tapparelle esterne, che offrono ulteriore comfort, privacy e protezione dal sole; nella zona attualmente utilizzata come studio medico non sono installate tapparelle esterne. Qui nasce un luogo in cui la quotidianità e i momenti speciali trovano ugualmente spazio.
Sono disponibili complessivamente quattro camere da letto, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto classiche, camere per bambini, home office o spazi personali per ritirarsi. Attualmente la distribuzione comprende tre camere da letto, un piccolo ufficio o ripostiglio e un ulteriore ambiente indipendente, attualmente utilizzato come studio medico. Questa suddivisione offre molteplici possibilità di utilizzo e può essere facilmente adattata a diversi progetti di vita.
La zona dello studio, separata strutturalmente, dispone di un proprio ingresso. Dall’interno è raggiungibile attraverso il locale lavanderia e comprende una stanza propria e un WC separato per gli ospiti. Che si tratti di attività professionali autonome, di un tranquillo home office, di ospiti o di una zona privata per familiari anziani, questa parte della casa offre molteplici possibilità di utilizzo e sottolinea la concezione accurata e di alta qualità dell’immobile. L’elegante bagno principale è dotato di doccia e vasca. L’immobile è riscaldato da una moderna pompa di calore geotermica in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento esteso a tutta la superficie: efficiente, confortevole e contemporaneo.
Tre terrazze curate con attenzione ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono, in ogni momento della giornata, angoli soleggiati o riparati in cui ritirarsi. Un carport doppio completa armoniosamente il quadro complessivo di questo immobile di alta qualità.
L’immobile si trova in una tranquilla e consolidata zona residenziale di Glücksburg sul Mar Baltico. La posizione alla fine di una strada senza uscita offre un elevato grado di privacy ed è particolarmente interessante per famiglie e persone in cerca di tranquillità. Grazie alla posizione terminale, non c’è traffico di passaggio, il che aumenta ulteriormente la qualità abitativa.
Glücksburg è una delle località residenziali e di villeggiatura più apprezzate della regione. La vicinanza al Mar Baltico, ai paesaggi naturali e costieri, nonché a boschi e sentieri per passeggiate, offre un elevato valore ricreativo e di svago. Allo stesso tempo, negozi, scuole, asili, assistenza medica e altre strutture per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Anche il collegamento con Flensburg è comodo, rendendo la posizione ideale sia per i pendolari sia per chi desidera vivere immerso nella natura, mantenendo comunque un buon collegamento con la città. Nel complesso, questa zona residenziale coniuga tranquillità, natura e un’eccellente qualità della vita.
- Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista, soffitto alto e persiane avvolgibili esterne nell’abitazione
- Area professionale separata con ingresso indipendente e bagno per gli ospiti (senza persiane avvolgibili esterne)
- Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento esteso a tutta la superficie
- Tre terrazze per godere del sole in ogni momento della giornata
- Doppio posto auto coperto disponibile
- Posizione terminale in una tranquilla strada senza uscita
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