| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 168 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 552 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.738,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta porzione di bifamiliare esposta a sud offre una sensazione di ampiezza, con vista sulla natura e sulle montagne circostanti. La casa, realizzata con struttura in legno, si trova in posizione elevata, su un pendio e ai margini del paese. Un muro in pietra con fontana a cascata sul lato occidentale dell’ingresso crea un’atmosfera protetta e mediterranea. I pavimenti in legno, le piastrelle in pietra naturale e le grandi finestre in larice garantiscono un piacevole clima interno.
Caratteristiche:
- Superficie abitabile 168qm
- Terreno 552qm
- 2 terrazze in legno con copertura in vetro
- Giardino: muro in pietra con fontana a cascata, pavimentazione in ciottoli, scala in pietra, piantumazione variegata
- Cisterna da 8000 l per l’irrigazione del giardino
- Ampia vista sui campi e sulle montagne
- Carport con casetta da giardino
- Posto auto davanti al muro in pietra
- Garage
- Piano interrato e parete divisoria in costruzione massiccia (calcestruzzo e mattoni)
- Piano terra e piano superiore con struttura in legno
- Anno di costruzione 2002
- Riscaldamento: a gasolio e/o legna
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Posizione idilliaca nel Chiemgau, con infrastrutture perfette e numerose opportunità per il tempo libero.
L’immobile si trova nell’affascinante e tradizionalista comune di Nußdorf, nel distretto di Traunstein, in Alta Baviera. Immersa nel pittoresco paesaggio prealpino del Chiemgau, questa località residenziale unisce il massimo della qualità della vita, il legame con la natura e collegamenti ottimali.
Natura e tempo libero a portata di mano: il Chiemsee, con le sue numerose possibilità per gli sport acquatici e i lidi balneari, è raggiungibile in pochi minuti d’auto. Le vicine Alpi del Chiemgau invitano tutto l’anno a praticare escursionismo, alpinismo e sci.
Infrastrutture: Nußdorf offre un’eccellente qualità della vita per famiglie, coppie e anziani. In loco si trovano una scuola primaria, una scuola dell’infanzia e un negozio di alimentari. La Große Kreisstadt di Traunstein, distante solo circa 5 chilometri, funge da centro regionale e offre un’assistenza medica completa (ospedale), tutte le scuole secondarie, numerose possibilità di acquisto e un’ampia offerta culturale.
Collegamenti ottimali: nonostante la posizione tranquilla e immersa nella natura, i collegamenti stradali sono molto buoni. Attraverso la vicina autostrada A8 (Monaco–Salisburgo) e la strada statale B304, i centri economici sono rapidamente raggiungibili. Salisburgo è raggiungibile in circa 35 minuti, Monaco in circa un’ora. Inoltre, la stazione ferroviaria nella vicina Traunstein offre collegamenti regolari e rapidi (Eurocity/Meridian) in entrambe le direzioni.
Qui vivrete dove gli altri trascorrono le vacanze!
1.239.498 € La casa dei vostri sogni. Realizzata personalmente. - Casa unifamiliare nell’idilliaco comune83365 Nußdorf
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