| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 156 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 769 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 33 m² |
| Prezzo di acquisto | 620.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.974,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile:
La casa unifamiliare indipendente del 2019 offre, con 156,44m² di superficie abitabile, 33,1m² di superficie utile e una superficie complessiva del terreno di 769m², una splendida nuova casa per famiglie o coppie che desiderano stabilirsi in una zona tranquilla di Brema.
Al piano terra si accede attraverso un ampio corridoio ai rispettivi locali. La cucina è stata installata di recente alla fine del 2024 ed è quindi allo stato dell'arte dal punto di vista tecnico. Il bagno per gli ospiti è dotato di una doccia a filo pavimento e, attraverso il locale di servizio, si accede direttamente al garage. Il garage ha una superficie di 23,5 m².
Il soggiorno e la sala da pranzo offrono spazio per molte serate accoglienti accanto alla stufa-camino e un accesso diretto alla terrazza e al giardino.
La terrazza (28m²) è dotata di una copertura in legno e di tegole.
Al piano superiore si trovano il bagno e le camere da letto: un'ampia camera matrimoniale nonché tre ulteriori stanze, utilizzabili in modo flessibile come camera dei bambini, degli ospiti o studio. Inoltre è presente un piccolo ripostiglio.
Il bagno è dotato di una vasca da bagno e di un'ampia doccia a filo pavimento.
Grandi finestre garantiscono in tutti gli ambienti una piacevole illuminazione e una gradevole sensazione abitativa.
Il sottotetto è raggiungibile tramite una scala a scomparsa estraibile e ha una superficie di 9,6m².
L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento.
Dotazioni:
• Superficie abitabile: 156,44m² + superficie utile: garage: 23,5m² + soffitta: 9,6m²
• Superficie totale del terreno: 769m²
• Camino nel soggiorno / sala da pranzo
• Piano inferiore completamente piastrellato
• Al piano superiore piastrelle nel bagno, laminato negli altri locali
• Garage con portone elettrico (di Hörmann) e accesso diretto alla casa attraverso il locale tecnico
• Telecamere di sorveglianza di ABUS su tutto il terreno
• TV satellitare via cavo
• Cucina componibile di fine 2024
• Terrazza + aggetto
• Pompa di calore aria/acqua Brötje
• Impianto di ventilazione centralizzato con recupero di calore di Wolf installato in tutta la casa.
• Impianto fotovoltaico 7,2 KWp con accumulo 4,6 KWh di E3/DC
• Costruzione massiccia KfW 40
• Tapparelle esterne elettriche in PVC (controllabili tramite app) di Somfy
• Finestre in plastica con triplo vetro della Fa. Ordemann Tischlerei
• Finestre al piano superiore con zanzariere a telaio della Fa. Ordemann Tischlerei
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Fibra ottica Telekom
•Casetta da giardino 4mx4m
Ripartizione delle spese accessorie:
Elenco delle spese accessorie
Uscite
Elettricità 117,00 € mens.
Acqua 56,00 € mens.
Gas0,00 €
Spazzacamino 7,50 € mens.
Imposta fondiaria 80,41 € mens.
Entrate
Immissione di elettricità (44,00€ mensili)44,00 € mens.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione:
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ricercata nel quartiere Osterholz di Brema, in una posizione a fondo cieco con traffico limitato.
Scuole, asili e numerose possibilità di acquisto, come ad es. il Weserpark, sono raggiungibili in pochissimo tempo. A pochi passi si trova inoltre una fermata dell'autobus, che garantisce una mobilità flessibile, e in auto si raggiungono in ca. 10 minuti le autostrade A1 e A27.
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