| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 2563 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.454,55 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare ben tenuta e indipendente del 1929 unisce il fascino di un immobile consolidato al comfort di ampie modernizzazioni. Su una superficie abitabile di 110 m² si distribuiscono quattro stanze tra il piano terra e il piano superiore con caratteristiche falde inclinate – un ulteriore sottotetto non rifinito offre ulteriore potenziale. La casa è parzialmente interrata e offre quindi ulteriori 18,60 m² di superficie utile.
Le principali misure di risanamento del periodo più recente sono state attuate in modo coerente: il tetto è stato completamente rifatto nel 2023, e il bagno è stato completato con standard elevati nel dicembre 2023 e dispone di doccia a filo pavimento nonché di una vasca da bagno. Porte e scale sono state rinnovate nel 2010. Un isolamento di 10 cm garantisce un solido livello di protezione termica, il riscaldamento a gas Viessmann (anno di costruzione 2007) funziona in modo affidabile ed efficiente come riscaldamento centralizzato con produzione integrata di acqua calda. La connessione in fibra ottica è già presente presso l’immobile – internet veloce è quindi garantito.
Il terreno completamente recintato di 2.563 m² offre uno spazio eccezionalmente ampio e una distribuzione ben studiata: il cortile pavimentato accoglie con un carport triplo e un cancello ad azionamento elettrico. Nell’edificio secondario si trovano, oltre a 2 locali di deposito, una cucina estiva. Un garage separato nella parte posteriore del terreno completa le possibilità di stoccaggio. Un grazioso casotto estivo invita a sostare, e una barca tipica dello Spreewald presso il proprio laghetto funge da suggestivo posto a sedere – un vero elemento di richiamo. Un pozzo e una pompa per acque di falda (Grundfos) irrigano l’intero terreno in modo autonomo e affidabile.
L’immobile è vuoto e può essere visitato in qualsiasi momento.
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