| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 111 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 378 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 84 m² |
| Prezzo di acquisto | 460.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.135,20 €/m² |
| Commissione | 3% (3% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCostruito nel 1953, l’immobile offre una superficie complessiva di circa 194,95 m², di cui circa 111 m² di pura superficie abitabile, distribuita su due piani. A ciò si aggiungono circa 53 m² di superficie utile nel seminterrato e ulteriori circa 30 m² di superficie ampliabile nel sottotetto, che offrono un grande potenziale per ulteriore spazio abitativo o progetti di ristrutturazione personalizzati. Il terreno di circa 378 m² completa l’offerta e lascia spazio alle proprie idee per l’area esterna.
Sono disponibili complessivamente cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti convincono per la piacevole luminosità e una disposizione funzionale, che offre molteplici possibilità di utilizzo. I pavimenti in piastrelle e parquet sottolineano l’impressione generale di cura e conferiscono un’atmosfera accogliente. La cucina componibile già presente offre condizioni pratiche per la vita quotidiana e si inserisce armoniosamente nell’insieme.
Un camino conferisce alla zona giorno un tocco accogliente e crea un’atmosfera piacevole soprattutto nei mesi più freddi. L’offerta è completata da un balcone, una terrazza e dalla possibilità di utilizzare il giardino, così che anche l’area esterna offra molteplici possibilità per rilassarsi e godersi il tempo libero.
Nel corso degli anni la casa è stata più volte modernizzata: tra l’altro, sono stati rinnovati l’impianto elettrico e i bagni e, da ultimo, nel 2023, il riscaldamento.
Nel complesso, questo immobile si presenta come un’interessante opportunità per chi cerca una solida casa unifamiliare in una posizione tranquilla, ma comunque ben collegata, a Eppstein.
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