Knapp 195m² Gesamtfläche - Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin und Garten in ruhiger Lage..

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Erbaut im Jahr 1953, bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 194,95 m² – rund 111 m² davon reine Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ergänzt wird dies durch ca. 53 m² Nutzfläche im Kellerbereich sowie weitere ca. 30 m² ausbaubare Fläche im Dachgeschoss, die viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Ausbaupläne bieten. Das Grundstück von etwa 378 m² rundet das Gesamtpaket ab und schafft Raum für eigene Ideen im Außenbereich.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Die Räume überzeugen durch eine angenehme Helligkeit und eine funktionale Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Note und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, eine Terrasse sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung, sodass auch der Außenbereich vielfältige Optionen zum Entspannen und Genießen bietet.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert – unter anderem wurden die Elektrik und die Bäder erneuert, zuletzt im Jahr 2023 die Heizung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Eppstein suchen.

Lage