| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 498 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.805,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'anno esatto di costruzione della casa non è noto. Secondo le indicazioni del precedente proprietario nonché la valutazione di un architetto, si deve presumere una realizzazione nel periodo compreso tra circa il 1875 e il 1900.
L'edificio è stato in gran parte sottoposto a ristrutturazione radicale negli anni dal 2018 al 2023. Nel corso di tali lavori sono stati rinnovati, tra l'altro, l'impianto elettrico, tutti i sistemi di tubazioni, le condutture del riscaldamento e dell'acqua calda, i radiatori nonché pavimenti, soffitti e pareti interne. Sono state inoltre eseguite misure di isolamento termico (isolamento della capriata del tetto, del solaio della cantina e del pavimento). Le pareti interne sono state nuovamente intonacate.
L'impianto di riscaldamento centrale a gas Viessmann esistente (anno di costruzione 2005) è stato sottoposto a manutenzione regolare e, secondo le indicazioni, si trova in condizioni di funzionamento.
Il tetto, secondo il precedente proprietario, è stato nuovamente coperto nel 2012 con tegole a coda di castoro. Nell'ambito della ristrutturazione la capriata del tetto è stata inoltre isolata e revisionata.
L'immobile dispone di nuove finestre in PVC nonché di porte-finestre per terrazza con vetri termoisolanti. Le finestre da tetto sono state realizzate come finestre termiche con tapparelle solari. Nella maggior parte della casa sono installate tapparelle elettriche. Sono state inoltre installate nuove porte interne e telai (esecuzione da falegname).
Sono presenti due bagni con luce naturale, rinnovati nel corso della ristrutturazione. L'allestimento comprende prodotti di Villeroy & Boch, Grohe e Hoesch.
La casa è parzialmente interrata e dispone di una cantina a volta. Un ampliamento comprende un locale attrezzi/biciclette riscaldato, accessibile dall'esterno, con spazio di stoccaggio, nonché l'accesso al locale caldaia.
La superficie abitabile ammonta, secondo la WoFlV, a circa 149,54 m² e, secondo la DIN 277, a circa 189 m².
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