| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 167 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 665 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist kein klassisches Standardobjekt – sondern ein Zuhause mit Perspektive.
Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlicher Außenbereich zu einem Gesamtbild, das weit über das Übliche hinausgeht.
Ob als Familienmittelpunkt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlichem Einliegerbereich – diese Immobilie passt sich Ihrem Lebenskonzept an.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 167 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 665 m²
Baujahr: 1991
Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses
Hier befinden sich eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft eine helle Verbindung zum Garten – ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich oder lichtdurchfluteter Rückzugsort.
Obergeschoss – funktional und familiengerecht
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad komplettiert diese Ebene sinnvoll.
Dachgeschoss – Raum für Ideen
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit einem zusätzlichen Bad. Dieser Bereich ist bereits weitestgehend ausgebaut und kann mit überschaubarem Aufwand fertiggestellt oder individuell umgestaltet werden.
Untergeschoss – der unterschätzte Mehrwert
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das Kellergeschoss mit separatem Außenzugang.
Dank vorhandener Anschlüsse besteht die Möglichkeit, hier eine eigenständige Einheit mit Bad und Küche zu realisieren. Damit eignet sich dieser Bereich hervorragend für:
-Homeoffice oder Selbstständigkeit
-Gäste- oder Familienbereich
-Mehrgenerationenwohnen
Außenbereich – mehr als nur ein Garten
Neben der großen Terrasse erwarten Sie:
-ein Gewächshaus
-ein Teich
-ein eigener Brunnen
-ein separates Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial
-zahlreiche Stromanschlüsse im Garten
-
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch in einzelnen Bereichen Modernisierungspotenzial. So können Sie Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und die Immobilie zu Ihrem Zuhause machen.