| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Disponibile da | 01.05.2027 |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Superficie di trama | 217 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.404,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa curata casa centrale a schiera, modernizzata con attenzione, unisce ampi spazi abitativi a dotazioni di alta qualità e a un moderno impianto tecnologico domestico. Negli ultimi anni l’immobile è stato costantemente modernizzato e si presenta in condizioni eccellenti.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo open space con cucina adiacente. Le grandi superfici vetrate creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente e offrono una bella vista sulla terrazza e sul giardino. Temperature piacevoli sono garantite dagli impianti di climatizzazione nella zona giorno/pranzo, nella camera da letto e in un’ulteriore stanza.
Un particolare punto di forza è il camino ad accumulo di alta qualità, con ampia vetrata e regolazione automatica dell’aria. Grazie ai suoi mattoni refrattari, conserva il calore per molte ore e assicura una piacevole sensazione di comfort abitativo, soprattutto nella stagione più fredda.
L’ampia terrazza con tenda da sole elettrica amplia la zona giorno verso l’esterno e invita a rilassarsi o a trascorrere piacevoli serate in compagnia della famiglia e degli amici.
Al piano superiore si trovano un’ampia camera da letto con moderno armadio a muro, un’ulteriore stanza utilizzabile in modo flessibile come camera per bambini, degli ospiti o studio, nonché un moderno bagno con doccia e vasca.
La mansarda completamente rifinita dispone di un’ulteriore stanza con bagno privato e offre molteplici possibilità di utilizzo.
Nel piano seminterrato si trovano l’ingresso, un bagno per gli ospiti, un locale lavanderia e l’eccezionalmente grande garage doppio, con spazio per due veicoli disposti uno dietro l’altro. L’offerta è completata da due ulteriori posti auto esterni.
Posizione:
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie, nel quartiere Neuschloß di Lampertheim. Qui potrete godere dei vantaggi di un piacevole contesto abitativo immerso nel verde e, al contempo, di ottimi collegamenti con le infrastrutture della città.
I negozi per le necessità quotidiane, i supermercati, i panifici, i ristoranti, i caffè, nonché medici e farmacie, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Anche il centro di Lampertheim, con i suoi numerosi negozi, le offerte gastronomiche e le popolari feste cittadine, è facilmente raggiungibile e offre un’elevata qualità della vita.
Un ulteriore punto di forza è la vicinanza immediata all’ampio bosco di Lampertheim. Passeggiate, giri di jogging, escursioni in bicicletta o tempo trascorso con la famiglia nella natura – l’ampioLa zona ricreativa locale inizia praticamente davanti alla porta di casa e offre numerose opportunità per il tempo libero e il relax.
Il collegamento con i trasporti pubblici locali è eccellente: le fermate dell’autobus „Ulmenweg“ e „Neuschloß, Ort“ si trovano a pochi minuti a piedi e consentono un comodo collegamento con il centro di Lampertheim e le città circostanti.
Anche per i pendolari la posizione è interessante. Le autostrade A6 e A67 sono raggiungibili in breve tempo e offrono un rapido collegamento con Mannheim, Ludwigshafen, Darmstadt e Francoforte. Questa proprietà combina così una tranquilla vita nel verde con un’infrastruttura eccellente e collegamenti stradali ottimali.
Questo annuncio vi offre una prima impressione dell’immobile. Saremo lieti di mettervi a disposizione, su richiesta, l’esposizione dettagliata con informazioni approfondite e planimetrie. Restiamo in attesa di sentirvi.
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