| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 459.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.524,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss wurde 2025 umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfrei, zur Eigennutzung ebenso geeignet wie als Kapitalanlage.
Das Herzstück ist die komplett neue Einbauküche mit modernen Einbaugeräten, viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Bad wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC, eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.
Die 61 m² sind klar aufgeteilt: Vom zentralen Flur gehen das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das ruhige Schlafzimmer, die separate Küche und das Bad ab. Alle Räume sind gut geschnitten und flexibel möblierbar.
Dazu gehören ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss.
Das Hausgeld beträgt nur 114 € im Monat, davon rund 8 € Zuführung zur Rücklage. Jede Wohnung heizt über eine eigene Gastherme, Heizung und Warmwasser rechnen Sie also direkt mit Ihrem Versorger ab. Die Gemeinschaft ist solide aufgestellt: Die Erhaltungsrücklage beträgt rund 168.000 € (Stand 31.12.2025), und laut Protokoll der Eigentümerversammlung 2026 stehen keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen an.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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459.000 € Appartamento ristrutturato di 2 locali con balcone nel Westend, vicino alla Theresienwiese81373 München– Sendling
335.465 € Sendling/Westpark - Luminoso. Funzionale. Ben curato. - Con balcone esposto a sud!81373 München
577.482 € Sendling - Soleggiato. Curato. Funzionale.81373 München
