| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 838 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 157 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.145,98 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare combina comfort abitativo, condizioni ideali per una famiglia e potenziale per il futuro. Con appartamento indipendente, riserva di ampliamento, ampio giardino e una splendida vista panoramica sul verde, offre i presupposti ideali per una casa immersa nella natura e al tempo stesso versatile.
Punti salienti in sintesi
Ampio appartamento principale con terrazza, giardino e vista
Un soggiorno e sala da pranzo luminoso, con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino curato con amore, invita a soffermarsi. Da qui si gode di una splendida vista su prati e boschi. In origine era prevista una cucina open space nella zona giorno: questa idea può essere realizzata in qualsiasi momento.
Piano superiore flessibile
Attualmente dotato di cucina, due camere da letto e bagno. Spostando la cucina al piano terra, al piano superiore saranno disponibili addirittura tre camere da letto.
Appartamento indipendente
Circa 35 m², con ingresso indipendente, terrazza, bagno e balcone. Ideale per figli adolescenti, nonni, ufficio o come unità da affittare.
Ulteriore potenziale di ampliamento
Nel seminterrato si trova una superficie al grezzo di circa 85 m², accessibile a livello del terreno: perfetta per un’ulteriore unità abitativa, per hobby o home office.
Particolarità: locale protetto autorizzato – utilizzabile in modo versatile come spazio di deposito o dispensa.
Garage doppio e posti auto – comfort per tutta la famiglia.
Tapparelle elettriche – già presenti su tutte le finestre.
Efficienza energetica e dotazioni
Moderna pompa di calore per un riscaldamento sostenibile.
Ottimo isolamento del tetto e ulteriore isolamento nelle pareti esterne rivestite in mattoni faccia a vista.
Classe di efficienza energetica A – un chiaro vantaggio rispetto a molti immobili esistenti.
Vivere in una posizione idilliaca
La casa si trova ai margini tranquilli del paese, con una splendida vista panoramica sul verde: un luogo in cui tranquillità, natura e qualità della vita sono in primo piano. Negozi, scuola e asilo sono comunque rapidamente raggiungibili. La combinazione perfetta tra idillio rurale e infrastrutture vicine per la vita quotidiana.
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