| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 251 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1590 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 17 m² |
| Prezzo di acquisto | 99.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 396,41 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è una casa bifamiliare/trifamiliare indipendente e costruita in muratura a Zschorlau OT Burkhardtsgrün incl. concetto di risanamento. L'edificio parzialmente interrato è già stato ristrutturato negli ultimi 3 anni nei seguenti lavori:
- lavori di cartongesso in numerosi ambienti incl. installazioni per armadi guardaroba
- impianto elettrico già preparato in modo approfondito (incl. sottoquadri e armadio contatori)
- impermeabilizzazione del seminterrato con due impianti di ventilazione
- isolamento delle pareti interne nel sottotetto
- locale tecnico della caldaia piastrellato incl. preparazione delle colonne montanti e delle tubazioni ad anello
- pavimento nel futuro bagno al piano superiore già rimosso per la ristrutturazione
- tubazioni di scarico preparate in tutta la casa
Di una fase di ristrutturazione più antica provengono le finestre in plastica con doppi vetri isolanti (metà degli anni '90) e la copertura del tetto con tegole Phreolith (anno di costruzione esatto non noto - apparentemente una metà 10-15 anni fa, l'altra metà ca. 25-30 anni fa).
Con la vendita viene ceduto anche il lavoro preliminare relativo a un'ulteriore ristrutturazione. Ciò significa che ci sono già stati colloqui con una ditta di idraulica e sanitari e con un consulente energetico per l'installazione di una pompa di calore aria-acqua. Per questo potrebbero essere richiesti anche contributi dal Land Sachsen. Inoltre, con uno studio di progettazione locale è stata redatta una pianificazione concettuale per la realizzazione di 3 appartamenti e delle aree esterne. Questa comprende anche la creazione di 6 posti auto e 3 porzioni di giardino per i futuri inquilini.
Inoltre, da un'impresa edile è stato redatto un concetto di risanamento per tutti i lavori residui ancora aperti. Anche questo viene venduto con l'immobile ed è già compreso nel prezzo di acquisto. Sono quindi già stati svolti moltissimi lavori preliminari per offrirvi maggiore sicurezza. Saremo lieti di esservi d'aiuto anche oltre la vendita - sia per la trasformazione in un immobile da reddito sia per uso proprio.
Ulteriore:
- collegato alla rete fognaria
- gas presente sul confine del terreno sul terreno
- acqua, telecom e elettricità presenti in casa
- registro fondiario con diritto di passaggio e di condotta dell'acqua potabile per i vicini
Si creerebbero i seguenti appartamenti qualora si attuasse il concetto di risanamento iniziato:
- piano terra con ingresso proprio: appartamento di 2 locali con circa 58 m² di superficie abitabile
- primo piano: appartamento di 3 locali con circa 90 m² di superficie abitabile
- sottotetto: appartamento di 3,5 locali con circa 103 m² di superficie abitabile
Siete interessati? Fissate pure ora unappuntamento per la visita senza impegno. La vendita avviene senza commissione.
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