| Tipo di | Loft o studio |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | 2,5% (2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt., des notariellen Kaufvertrages.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario appartamento duplex coniuga il carattere aperto di un loft con il fascino di una struttura a travi in legno a vista e una generosa sensazione di spazio. La galleria aperta, i soffitti alti e il caldo aspetto a graticcio creano un’atmosfera abitativa particolare, ricca di luce e carattere.
Già all’ingresso si trovano un pratico guardaroba e un locale di servizio/lavanderia separato. Da qui si accede tramite una scala al vero e proprio piano abitativo.
Al primo piano si apre l’ampia zona soggiorno e pranzo con cucina integrata e concept open space. Le travi a vista, i soffitti spioventi e la disposizione aperta conferiscono all’appartamento una piacevole atmosfera loft dal carattere particolare.
Su questo livello si trovano inoltre tre stanze utilizzabili in modo flessibile, ideali come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o ufficio domestico.
Un’ulteriore scala conduce al livello della galleria aperta nella mansarda. Quest’area aggiuntiva è ideale come zona lavoro, angolo lettura, studio o ulteriore spazio abitativo e sottolinea il particolare carattere duplex e a galleria dell’appartamento.
Il bagno dispone di vasca, doccia e finestra. L’appartamento è completato da un WC separato per gli ospiti.
Un piccolo spazio esterno direttamente accanto all’ingresso, con casetta da giardino, offre ulteriore spazio di deposito e una zona esterna protetta.
L’appartamento è stato ampiamente modernizzato e rinnovato tecnicamente nel 1991, nell’ambito della trasformazione della mansarda. Tra gli interventi sono stati rinnovati la struttura del tetto, l’impianto elettrico, le tubature dell’acqua e l’intero allestimento interno. La combinazione di costruzione massiccia, struttura in legno a vista e riscaldamento a pavimento garantisce una piacevole sensazione abitativa dal carattere particolare.
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