| Typ | Loft, Studio, Atelier |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 10 m² |
|---|
| Kaufpreis | 330.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.000,00 €/m² |
| Provision | 2,5% (2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt., des notariellen Kaufvertrages.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet offenen Loftcharakter mit dem Charme einer sichtbaren Holzbalkenkonstruktion und großzügigem Raumgefühl. Die offene Galerie, hohe Decken und die warme Fachwerkoptik schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Charakter.
Bereits im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe sowie ein separater Hauswirtschafts-/Waschraum. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in die eigentliche Wohnebene.
Im ersten Obergeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und offenem Raumkonzept. Sichtbare Balken, Dachschrägen und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung ein wohnliches Loftgefühl mit besonderem Charakter.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Über eine weitere Treppe erreicht man die offene Galerieebene im Dachstudio. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Leseecke, Studio oder zusätzlicher Wohnraum und unterstreicht den besonderen Maisonette- und Galeriecharakter der Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche sowie Fenster. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.
Ein kleiner Freisitz direkt neben dem Eingang mit Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Außenbereich.
Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 1991 umfassend modernisiert und technisch erneuert. Dabei wurden unter anderem Dachstuhl, Elektrik, Wasserleitungen sowie der komplette Innenausbau erneuert. Die Kombination aus massiver Bauweise, sichtbarer Holzkonstruktion und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Charakter.
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