Pubblicato il 13/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Superficie di trama | 3251 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 349.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.749,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vostra futura dimora, con un terreno molto grande in posizione rurale, dispone di 2 appartamenti indipendenti (1 piccolo / 1 più grande) con una superficie abitabile di circa 200,00 m2.
La splendida casa lunga dell’Eifel, situata in una posizione incantevole, non ha vicini direttamente confinanti né a destra né a sinistra. La posizione rurale e isolata affascina per la vicinanza diretta a Gerolstein (circa 7 minuti in auto).
Il giardino, simile a un parco, è stato parzialmente suddiviso e protetto dagli sguardi mediante la piantumazione di ben oltre 100 piante di lauroceraso.
Anno di costruzione della casa: circa 1900; l’anno di costruzione originale è sconosciuto.
L’immobile è stato acquistato e ristrutturato negli anni ’70 e rinnovato per l’ultima volta nel 2016. Un nuovo impianto di riscaldamento a gasolio BUDERUS è stato installato nel 2021.
Struttura: costruita in muratura massiccia con pietre di cava; la casa è parzialmente interrata e dispone di un caratteristico vano cantina a volta sotto l’abitazione.
L’ex casa colonica è stata costruita nello stile tradizionale della „casa lunga dell’Eifel“ (abitazione con fienile direttamente adiacente e stalla integrata). La stalla e il fienile sono stati completamente trasformati a uso abitativo.
La grande vasca idromassaggio esterna (2 m x 2 m) e la sauna (2 x 2 m) sono già incluse nel prezzo.
La casa dispone di terrazze in legno, protette dagli sguardi e chiudibili a chiave.
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L’idilliaca proprietà si trova ai margini del paese del pittoresco villaggio dell’Eifel Eigelbach (circa 480
metri di altitudine), situato nel cuore del Maar secco di Eigeibach, nella Vulkaneifel. Il piccolo paese, situato in una zona elevata e ricca di boschi, composto da poche case, è una frazione del vicino comune di Kopp.
Kopp-Eigelbach appartiene alla comunità amministrativa di Gerolstein.
La località turistica e climatica di Gerolstein, distante circa 8 chilometri, dispone di un’ottima infrastruttura: stazione ferroviaria
(linea Colonia-Treviri), ospedale, medici, supermercati,
commercio al dettaglio, strutture per equitazione e sportive, piscina coperta e scoperta,
banche e molto altro si trovano qui.
L’immobile è collegato alla rete fognaria pubblica; tutti i costi a carico dei proprietari e di urbanizzazione sono stati pagati
