| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 271 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 743 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 470.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.734,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’offerta comprende una casa residenziale in posizione vicina al centro, con una superficie abitabile di 271 metri quadrati, 3 garage e un ampio balcone al piano superiore con vista sulla città. Il giardino, situato su un terreno di 743 metri quadrati, invita a rilassarsi e a dedicarsi al giardinaggio.
La casa è costruita in muratura massiccia, con tetto completamente rifinito, ristrutturato e coibentato nel 2010, nonché completamente interrato. Le pareti esterne sono coibentate.
La fonte energetica è il petrolio. Poiché l’attestato energetico si basa sui consumi, è stato allegato anche quello precedente, che differisce notevolmente da quello più recente. Le linee elettriche dovrebbero essere rinnovate a breve.
Il sottotetto è affittato dal 2021.
Il piano superiore è stato parzialmente ristrutturato nel 2025 e potrebbe essere abitato direttamente.
Il piano terra necessita di ristrutturazione.
Gli ambienti sono distribuiti come segue:
Appartamento al piano terra, ca. 117 m² di superficie abitabile, libero:
Cucina, soggiorno, balcone e veranda, sala da pranzo, camera da letto, cameretta, bagno, WC separato, ripostiglio
Appartamento al piano superiore, ca. 105 m² di superficie abitabile, libero:
Cucina, soggiorno, ampio balcone, camera da letto, cameretta, bagno, WC separato
Appartamento nel sottotetto, ca. 51 m² di superficie abitabile, affittato:
Cucina, soggiorno, camera da letto, cameretta, bagno
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Tauberbischofsheim è il capoluogo del distretto del Main-Tauber, nel nord-est del Baden-Württemberg, con circa 13000 abitanti. Ne fanno parte i quartieri di Dienstadt, Distelhausen, Dittigheim, Dittwar, Hochhausen e Impfingen. È un centro di riferimento nella regione Heilbronn-Franconia. Tauberbischofsheim si trova nella "Liebliches Taubertal" e all’inizio della famosa strada turistica „Romantische Straße“. La città affascina con un centro storico caratterizzato da molte case a graticcio franconi, vicoli accoglienti e un’atmosfera tranquilla e invitante.
Allo stesso tempo, la città offre un’ottima disponibilità di servizi per le necessità quotidiane. Negozi, piscina, scuole, asili, medici, specialisti, ospedale, ristorazione, nonché numerose opportunità culturali e per il tempo libero si trovano in loco.
Aziende attuali:
La Michael Weinig AG, con sede a Tauberbischofsheim, è un importante produttore mondiale di macchine per la lavorazione del legno.
VS Vereinigte Spezialmöbelfabriken produce moderne attrezzature per scuole, uffici e conferenze.
MAFI Transport-Systeme GmbH è un produttore di veicoli per la movimentazione di carichi pesanti e
TREPEL Airport Equipment GmbH è il principale produttore di attrezzature per le aree aeroportuali nel settore dell’aviazione civile.
Il birrificio Distelhäuser, con sede nel quartiere di Distelhausen, distribuisce i propri prodotti nella regione Heilbronn-Franconia e in parti della Bassa Franconia.
Autorità, tribunali e istituzioni:
Tauberbischofsheim è sede dell’amministrazione distrettuale nonché sede di diverse autorità amministrative regionali, tra cui un ufficio delle imposte e un’agenzia per il lavoro. Tauberbischofsheim è inoltre sede di un tribunale locale appartenente al distretto del tribunale regionale di Mosbach.
La città è inoltre sede del decanato di Tauberbischofsheim dell’arcidiocesi di Friburgo.Inoltre, in città si trova il commissariato di polizia di Tauberbischofsheim, nell’antico edificio del liceo.
Scuole:
Tauberbischofsheim dispone di quattro scuole primarie (nel capoluogo la scuola primaria Christian Morgenstern e la scuola primaria am Schloss, nonché due nei quartieri), una scuola secondaria con indirizzo professionale (Pestalozzischule), una scuola media (Riemenschneider-Realschule), un liceo a indirizzo generale (Matthias-Grünewald-Gymnasium) e una scuola speciale.
Il distretto del Main-Tauber è responsabile della scuola per infermieri presso l’ospedale di Tauberbischofsheim nonché delle due scuole professionali (scuola professionale industriale, tra l’altro con liceo tecnico, e la scuola commerciale di Tauberbischofsheim, tra l’altro con liceo economico).
Trasporti:
Ferrovia
La stazione di Tauberbischofsheim si trova sulla linea ferroviaria Lauda–Wertheim (detta anche Taubertalbahn), da cui partono treni ogni ora per Aschaffenburg e Crailsheim.
Traffico stradale
La città dispone inoltre dello svincolo Tauberbischofsheim sull’autostrada federale 81 (Würzburg–Gottmadingen) e sulla strada federale 27 Blankenburg–Schaffhausen, nonché sulla strada federale 290 in direzione di Westhausen.
Autobus
La città fa parte della VerkehrsGesellschaft Main-Tauber, integrata dal 2013 nel Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).
Ciclabilità
Attraverso i percorsi quotidiani della rete ciclabile del Baden-Württemberg, Tauberbischofsheim è collegata a Wertheim tramite il quartiere di Hochhausen, a Bad Mergentheim tramite i quartieri di Dittigheim e Distelhausen e Lauda-Königshofen, e a Buchen (Odenwald) tramite Königheim, Hardheim e Walldürn.
