| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 340 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.966,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento
Porzione di bifamiliare a Tauberbischofsheim, ai margini di Impfingen, con vista sulla valle del Tauber
La porzione di casa di circa 150 m², in una casa bifamiliare, è stata costruita nel 1980 con standard elevati e ambienti luminosi ed è libera e pronta per essere abitata da subito.
La posizione in collina consente un’ampia vista verso sud e ovest. Al piano d’ingresso vi aspettano la sala da pranzo e il soggiorno con cucina a vista (la porta di chiusura è stata smontata, ma è ancora presente), guardaroba, corridoio e WC per gli ospiti: 69,7 m² in totale. In tutto il piano superiore, i soffitti e le falde sono rivestiti con pannelli, in parte fino al colmo del tetto. Attorno al disimpegno centrale con lucernario, che fungeva da spazio aggiuntivo per giocare ma offre anche spazio per armadi, si trovano le 5 camere da letto o dei bambini e il bagno (vasca, doccia, 2 lavabi e WC). La scala interna che conduce al piano d’ingresso gira di 90° solo all’estremità inferiore (v. foto). La superficie totale indicata nella domanda di costruzione e ai fini della locazione è di 85 m² (la superficie calpestabile totale è di circa 110 m²). Tutti i locali sono dotati di riscaldamento a pavimento, quindi non vi sono radiatori sotto le finestre con triplo vetro, che arrivano fino al pavimento. Una caldaia a gasolio produce anche l’acqua calda (inclusa nelle spese accessorie). Queste finestre e le grandi porte-finestre del balcone, anch’esse a tutta altezza, al piano d’ingresso consentono un’apertura sorprendente verso la natura, quasi come se si fosse seduti all’aperto. Al piano d’ingresso, il camino aperto (ancora) in uso e le piastrelle in ceramica dal design senza tempo creano un’atmosfera mediterranea (v. foto). Al piano superiore, moquette e laminato (nella stanza esposta a est, per lo più utilizzata come camera da letto).
3 balconi, uno al piano superiore e 2 al piano d’ingresso; il più grande (14 m²) dà accesso al giardino di dimensioni contenute su 2 livelli (circa 180 m²), con siepe di tuie verso l’ingresso e il vialetto dei garage, arbusti, 5 alberi da frutto in produzione, kiwi addossato alla casa e capanno in legno (biciclette, attrezzi da giardino e altro). Locale cantina, metà di un garage doppio con posto auto antistante.
- Attestato di prestazione energetica: energia primaria -D- 113,8 kWh.
Posizione: verso la città, ai margini di Impfingen; la vicina pista ciclabile, dopo il sottopassaggio della Wertheimer Straße, costeggia il Tauber fino al ponte sul Tauber e al vecchio centro della città capoluogo del circondario, con oltre 1300 anni di storia. Piazza del mercato a 3 km, i 3 centri scolastici e il centro di scherma a 2,4 - 2,9 km. Dalla casa, situata in una breve e tranquilla strada senza uscita, un sentiero conduce attraverso i vigneti fino al bosco. La scuola elementare e l’asilo nido si trovano in paese; fino a Il centro scolastico più vicino, a Lauda (Taubertalstraße/ B290), dista 10,5 km; la città universitaria di Würzburg 35 km.
Prezzo d’acquisto 295.000 €. Da privato, senza commissioni.
Affitto mensile a freddo: 1.175 € (comprende metà del garage doppio e il posto auto sulla proprietà); spese accessorie 250 €.
L’edificio con 2 unità abitative è suddiviso giuridicamente e per atto notarile in 2 appartamenti di proprietà, con diritto di uso esclusivo, tra l’altro, dell’intera proprietà e dei locali tecnici comuni (riscaldamento, serbatoio dell’olio).
Email: [indirizzo email rimosso]
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
