| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 198 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1230 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 430.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.171,72 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare eccezionalmente ben tenuta, situata in una posizione residenziale molto ambita di Hohburg, è molto più di un semplice immobile. È un luogo in cui arrivare, sentirsi bene e godersi la vita.
Costruita originariamente negli anni 1980/81, la casa è stata continuamente modernizzata dal 1991 e curata con grande attenzione ai dettagli. Il risultato è una dimora che coniuga il fascino di una costruzione solida con il comfort abitativo contemporaneo.
Su circa 198 m² di superficie abitabile vi attende una disposizione degli ambienti ben studiata, con ampie zone giorno inondate di luce. Il pregiato parquet in legno massello, un elegante camino e la raffinata zona pranzo con vista sul verde creano un’atmosfera abitativa calda e accogliente. L’ulteriore superficie abitabile nel piano seminterrato offre molteplici possibilità di utilizzo: come zona ospiti, ufficio domestico, sala hobby o per i figli adolescenti.
Il terreno di circa 1.230 m² è stato trasformato in un’oasi privata di benessere. La terrazza solarium di nuova costruzione, realizzata nel 2024, e la cucina esterna costituiscono il fulcro del giardino e invitano a piacevoli serate con grigliate o a rilassanti momenti in famiglia e con gli amici.
Le aree verdi curate con amore, un idilliaco laghetto e numerosi angoli appartati trasmettono la sensazione di godersi ogni giorno un po’ di vacanza.
Anche sotto il profilo tecnico l’immobile convince grazie a numerosi investimenti: la caldaia a condensazione a gas è stata sostituita nel 2016, mentre il moderno bagno al piano superiore è stato ristrutturato con materiali di pregio nel 2023/24. Un impianto d’allarme (2024), una sauna, un garage interrato e la completa presenza di locali interrati completano questo esclusivo pacchetto e offrono comfort e sicurezza di alto livello.
Una casa per persone che attribuiscono valore alla qualità, alla privacy e a una dimora dal carattere speciale.
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