Winterhafen, Haustürblick
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Bad mit Walk-In Dusche
Einbauküche
Einbauschrank
Loggia
Rheinterrasse
Hausansicht
Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 60 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2017 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 75 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1060 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1250 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 17.67 €/m² |
È disponibile in affitto un luminoso appartamento di 2 locali, dotato di finiture di alta qualità, con circa 60 m² di superficie abitabile, in posizione attraente direttamente presso il Winterhafen di Mainz.
L’appartamento si trova al 3° piano di un moderno edificio residenziale costruito nel 2016 ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore. La zona giorno e pranzo open space, con finestre a tutta altezza, offre una piacevole sensazione di spazio e molta luce naturale. La cucina componibile integrata si inserisce armoniosamente nella zona giorno.
Dalla zona giorno si accede alla loggia protetta o al balcone. Da qui si apre una splendida vista su Mainz in direzione della Zitadelle. L’appartamento coniuga un’abitazione moderna e urbana con l’atmosfera particolare del Winterhafen e la vicinanza immediata al Reno.
La camera da letto è ben distribuita e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. Il moderno bagno dispone di una doccia walk-in a filo pavimento.
All’appartamento appartiene inoltre una cantina privata. È eventualmente possibile affittare separatamente un posto auto in garage sotterraneo o esterno.
** Appartamento di alta qualità in posizione esclusiva
** Ascensore
** accesso senza barriere o senza gradini
** zona giorno e pranzo open space
** cucina componibile di alta qualità
** finestre a tutta altezza
** parquet in legno massello
** riscaldamento a pavimento
** ventilazione controllata degli ambienti
** loggia o balcone
** moderno bagno comfort
** doccia walk-in a filo pavimento
** armadietto a specchio del bagno
** ulteriore dotazione del bagno
** armadio su misura per la camera da letto
** tavolo da pranzo BoConcept con due sedie
** lavasciuga di alta qualità
** progetto illuminotecnico
** videocitofono
** altezza interna di circa 2,70 metri
** cantina privata
** servizio di custode
** costruzione ad alta efficienza energetica
** posto auto opzionale in garage sotterraneo o esterno
Oltre al canone di locazione netto, è previsto un forfait mensile per la dotazione di 80 € per la cucina componibile inclusa nell’affitto, il progetto illuminotecnico, gli armadietti del bagno e l’armadio della camera da letto ecc.
Se siete interessati all'appartamento, sarò lieto di ricevere un vostro messaggio. Vi prego di utilizzare il modulo di contatto e di scrivere volentieri qualche frase su di voi. Grazie mille
Se l'appartamento è di vostro gradimento durante la visita e desiderate concretamente prenderlo in affitto, compilate il modulo di autodichiarazione (vedi allegato) e inviatelo. Grazie mille
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L'appartamento si trova direttamente presso il Winterhafen, in una delle zone residenziali più attraenti del centro di Magonza. La posizione immediata sul Reno, presso il Winterhafen e il centro storico unisce la vita urbana a un elevato valore ricreativo e di svago.
La passeggiata lungo il Reno e i percorsi lungo le rive invitano a fare passeggiate, jogging e gite in bicicletta. Ristoranti, caffè, negozi e altri servizi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.
Il centro storico e il centro di Magonza sono rapidamente raggiungibili a piedi, in bicicletta o con i mezzi pubblici. Anche l'Università Johannes Gutenberg, la medicina universitaria e gli altri poli universitari e mediatici di Magonza sono ben collegati.
Le vicine arterie stradali garantiscono inoltre buoni collegamenti con Wiesbaden, Francoforte e l'intera area Reno-Meno. La stazione centrale di Magonza offre numerosi collegamenti ferroviari regionali e sovraregionali.
La posizione è particolarmente adatta a inquilini che desiderano combinare brevi distanze, abitare moderno e la vicinanza immediata all'acqua.
