| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1977 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Prezzo di acquisto | 479.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.153,72 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoda privato.
Attenzione: l’attestato energetico verrà corretto in classe B nel 2027.
L’impianto di riscaldamento, nuovo dalla fine del 2025, è stato rinnovato con moderno biogas.
Questo appartamento di 3 locali, ristrutturato con materiali di alta qualità e in modo completo, si trova nel quartiere degli artisti, in un complesso residenziale ben curato, in Tizianstraße 48 a Neubiberg, e convince per la sua generosa distribuzione degli spazi, la grande luminosità naturale e l’eccellente posizione alle porte di Monaco.
Nel corso della modernizzazione, l’impianto elettrico, gli impianti sanitari, i pavimenti e le superfici delle pareti sono stati completamente rinnovati o adeguati agli standard contemporanei. L’appartamento si presenta quindi in condizioni moderne e pronto per essere abitato.
Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti interventi sull’edificio:
- parte della facciata con isolamento
- rifacimento della copertura del tetto con isolamento
- impianto solare sul tetto per il consumo elettrico delle aree comuni
- moderno nuovo impianto di riscaldamento centralizzato con biogas
- il risanamento delle finestre è già stato commissionato ed è attualmente in corso
Gli ambienti abitativi, caratterizzati da una generosa distribuzione, offrono molto spazio per vivere e sentirsi a proprio agio. Le ampie superfici finestrate garantiscono un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Due ampi balconi estendono lo spazio abitativo all’aperto e invitano al relax.
Una nuova e moderna cucina componibile è già inclusa nel prezzo di acquisto e si integra armoniosamente nell’immagine complessiva di alta qualità dell’appartamento.
Il complesso residenziale si trova in un ambiente tranquillo e ben curato. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un’eccellente infrastruttura: negozi, ristoranti, scuole e altri servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili a piedi. Grazie all’ottimo collegamento con i mezzi di trasporto pubblico, il centro di Monaco è rapidamente raggiungibile. Anche le autostrade in direzione sud e il territorio urbano di Monaco sono raggiungibili in breve tempo.
Punti di forza in sintesi:
Appartamento di 3 locali recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità
Impianto elettrico, impianti sanitari, pavimenti e superfici delle pareti rinnovati
Ambienti spaziosi e ricchi di luce
Due ampi balconi
Nuova cucina componibile moderna inclusa nel prezzo di acquisto
Posizione tranquilla in un complesso residenziale ben curato
Negozi raggiungibili a piedi
Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e l’autostrada
Disponibile da subito
Un appartamento ideale per chi desidera abitarlo o per investitori, coniugando abitare moderno in una posizione tranquilla e ottimi collegamenti con Monaco.
Un posto auto nel garage sotterraneo (parcheggio duplex) nel garage condominiale può essere acquistato al prezzo aggiuntivo di 24.990 €. In questo modo avrete a disposizione un comodo e protetto dalle intemperie Posto auto direttamente disponibile nel complesso residenziale.
In occasione della completa ristrutturazione è stata attribuita particolare importanza a dotazioni di alta qualità e senza tempo. Nelle zone giorno e nelle camere da letto, pregiati pavimenti in parquet a listoni in stile casa di campagna garantiscono un’atmosfera abitativa calda ed elegante. La cucina, il bagno e ulteriori aree funzionali sono stati dotati di moderne piastrelle di grande formato 60 x 60 cm in tonalità chiara, che conferiscono agli ambienti un aspetto spazioso e moderno.
Il bagno convince per un arredamento sanitario moderno dal design contemporaneo e con materiali di alta qualità. Le superfici e i materiali armoniosamente coordinati creano un ambiente abitativo di stile e consentono un trasferimento immediato senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
L’attestato di prestazione energetica, con classe D, è superato; grazie al nuovo impianto di riscaldamento centralizzato con tecnologia moderna a biogas, la classe energetica dovrebbe essere adeguata a B.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e molto apprezzata nel quartiere degli artisti di München-Neubiberg, nella zona sud-orientale dell’area metropolitana di Monaco. Il comune unisce un’elevata qualità abitativa a un’eccellente infrastruttura e a brevi distanze dal centro di Monaco.
Negozi, ristoranti, caffè, medici, scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze e in parte sono comodamente raggiungibili a piedi. Il collegamento con il trasporto pubblico locale è eccellente e consente un rapido collegamento con il centro di Monaco e con i comuni circostanti.
Particolarmente attraente è la posizione favorevole al traffico per i pendolari e gli amanti del tempo libero: gli svincoli autostradali nel sud di Monaco sono raggiungibili in pochi minuti. Da lì si raggiungono rapidamente le Alpi bavaresi, i laghi dell’Alta Baviera e numerose aree per escursioni, ciclismo e sci. La posizione unisce così la vita urbana a un elevato valore ricreativo e a brevi distanze dalla natura.
Neubiberg è una delle zone residenziali più richieste nell’area di Monaco e convince per la sua atmosfera tranquilla, l’ambiente curato e la combinazione ideale tra vicinanza alla città e possibilità di svago.
625.000 € Abitare in esclusiva a Neubiberg: moderno appartamento di proprietà con giardino e 2 posti auto85579 Neubiberg– Neubiberg
475.000 € Prima occupazione senza provvigione – 2 locali con terrazza sul tetto a Neubiberg85579 Neubiberg– Neubiberg
