| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 203 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 811 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.689,66 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare convince per l’impressionante varietà degli ambienti e le flessibili possibilità d’uso. L’architettura offre un comfort abitativo ampio e chiaramente strutturato. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che si apre sul luminoso soggiorno. Le generose superfici vetrate garantiscono molta luce e una piacevole sensazione di spazio. Adiacente si trova la sala da pranzo con bovindo, che confluisce armoniosamente nella cucina. Questa moderna cucina componibile offre molto spazio per cucinare insieme. La camera da letto dispone di una cabina armadio adiacente. Altri due locali completano l’offerta degli ambienti al piano terra. Il bagno, luminoso grazie alla luce naturale, si presenta moderno e ben curato; anche il WC per gli ospiti, illuminato dalla luce naturale, costituisce un ulteriore dettaglio pratico. Due terrazze soleggiate ampliano la zona giorno verso l’esterno e creano piacevoli angoli di relax. Al piano superiore si trovano due appartamenti indipendenti di ca. 60 m² e ca. 50 m². Entrambe le unità dispongono di bagni e cucine propri e possono essere utilizzate o affittate separatamente. Uno degli appartamenti è attualmente affittato ammobiliato e offre quindi entrate immediate (canone annuo netto comprensivo di spese 7.800,- €). Il piano interrato rifinito, dal carattere abitabile, colpisce per una superficie utile di ca. 135 m² e un’altezza dei locali di ca. 2,50 metri. Qui si trovano un ufficio, una camera per gli ospiti, un ulteriore bagno, un locale di servizio, una cantina per vini e ulteriori locali accessori. Questo livello offre numerose possibilità, ad esempio per un home office, ospiti o hobby e attività ricreative.
Il riscaldamento è garantito da un impianto a olio. Al piano terra, il piacevole riscaldamento a pavimento assicura un calore uniforme. Le finestre dispongono di doppi vetri isolanti, al piano terra inoltre con tapparelle elettriche.
Accanto alla casa è disponibile una tettoia per auto. Il giardino ben curato completa l’armonioso quadro d’insieme.
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